포스코 "용산에 오티에르 첫선"
현산 "한국판 롯본기힐스 조성"

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서울 용산정비창 전면1구역 재개발사업(조감도) 수주전에 포스코이앤씨과 HDC현대산업개발이 뛰어들었다. 이곳은 용산국제업무지구 개발의 최대 수혜지로 꼽히는 데다 공사비만 1조원인 대형 사업인 만큼, 양사는 치열한 맞대결을 펼 전망이다.

15일 업계에 따르면 용산정비창 전면1구역 재개발 조합이 이날 오후 2시 입찰을 마감한 결과 양사는 각각 1000억원의 입찰 보증금을 납부하고 응찰했다.

해당 사업은 서울 용산구 한강로3가 40-641번지 약 7만1901㎡ 부지에 조성하는 복합개발 프로젝트다. 지하 6층~지상 38층 빌딩 12개동, 아파트 777가구, 오피스텔 894실, 상업 및 업무 시설이 들어설 예정이다. 예상 공사비는 총 9557억원으로, 3.3㎡당 공사비는 약 960만원으로 추산된다. 포스코이앤씨는 투찰금액으로 9099억4400만원을, HDC현대산업개발은 약 9244억3091만원을 써낸 것으로 확인됐다.

양사는 일찍부터 물밑 경쟁을 펴왔다.

포스코이앤씨는 여의도 파크원, 송도 국제업무지구, 해운대 엘시티 등 초대형 복합개발 사업 경험을 내세웠다. 축적된 시공 노하우와 복합개발 사업 경험을 용산정비창 전면1구역에 반영시킨다는 방침이다.

설계에는 조합원 전체 100% 한강 조망권을 확보했으며 용산 최초 하이엔드 브랜드 '오티에르'를 적용할 예정이다. 또 한강의 흐름을 형상화한 스카이워크 브리지로 랜드마크로서의 가치를 높인다는 설명이다.

HDC현대산업개발은 자신들이 이미 설계부터 시공, 운영을 맡고 있는 '용산역 전면공원 지하공간 개발사업'과 '용산철도병원 부지 개발사업'과 연계해 입체적인 도시공간을 만들겠다는 계획이다. 특히 일본 도쿄의 아자부다이 힐스나 롯본기힐스처럼 세계적인 명소로 만들겠다며 글로벌 전문업체와 적극 협업에 나서고 있다.

또 조경 부분은 삼성물산 리조트 부문과 협업해 최첨단 조경 솔루션을 적용한다는 설명이다. 한편 용산정비창 전면1구역 재개발 조합은 오는 6월 조합원 총회를 열고 시공사를 최종 선정할 예정이다.

전민경 기자

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