(서울=뉴스1) 장수영 기자 = 14일 서울 중구 남산에서 바라본 도심에 아파트 단지가 보이고 있다. 서울 아파트 거래량이 지난달 대비 10분의 1 수준으로 급감한 것으로 나타났다. 이는 토지거래허가구역 지정과 정부의 10·15 부동산 대책으로 인해 매매심리가 크게 준 것으로 풀이되고 있다. 2025.11.14/뉴스1 Copyright (C) 뉴스1. All rights reserved. 무단 전재 및 재배포, AI학습 이용 금지. /사진=(서울=뉴스1) 장수영 기자

<이미지를 클릭하시면 크게 보실 수 있습니다>

자가를 보유한 가구 비율이 61.4%로 지난해 대비 약간 올랐지만 청년과 신혼부부의 주거불안은 여전한 것으로 나타났다. 수도권 연소득 대비 주택가격 비율이 8.7배에 달했다.

국토교통부는 전국 표본 약 6만1000가구를 대상으로 실시한 2024년도 주거실태조사 결과를 16일 발표했다. 이번 조사는 국민 주거생활 전반과 주택정책 수립 기초자료로 활용되는 연례 표본조사다.

━
자가보유율 61.4%…수도권 55.6%
━

지역별 자가보유율(%)

<이미지를 클릭하시면 크게 보실 수 있습니다>

올해 자가를 보유한 가구 비율은 61.4%로 지난해(60.7%)보다 상승했다. 지역별 자가보유율은 △도지역 69.4% △광역시 등 63.5% △수도권 55.6% 순이었다. 자가에 직접 거주하는 자가점유율도 58.4%로 전년(57.4%)보다 증가했다.

점유형태 비중은 자가 58.4%, 임차 38.0%, 무상 3.6%였으며 수도권 임차가구 비율이 44.4%로 가장 높았다.

자가가구의 연소득 대비 주택가격 비율(PIR·중위값)은 전국 6.3배로 지난해와 동일했다. 지역별 PIR은 △수도권 8.7배 △광역시 등 6.3배 △도지역 4.0배였다.

임차가구의 월소득 대비 월임대료 비율(RIR·중위값)은 전국 15.8%로 전년과 같았다. 지역별 RIR은 △수도권 18.4% △광역시 등 15.2% △도지역 12.7% 순이었다.

가구주가 된 뒤 첫 주택을 마련하는 데 걸린 기간은 평균 7.9년으로, 지난해(7.7년) 대비 0.2년 늘었다.

자가가구 연소득 대비 주택가격 비율(배)

<이미지를 클릭하시면 크게 보실 수 있습니다>

━
1인당 주거면적 36.0㎡…최저주거기준 미달가구 3.8%
━
1인당 주거면적은 36.0㎡로 지난해와 동일했다. 지역별로는 △도지역 40.2㎡ △광역시 등 36.7㎡ △수도권 33.0㎡ 순으로 나타났다. 가구당 평균 주거면적은 68.1㎡였다(2023년 68.9㎡).

최저주거기준 미달가구 비중은 3.8%로 전년(3.6%) 대비 소폭 증가했다. 주택 및 주거환경 만족도는 각각 △주택 3.03점 △주거환경 3.01점으로 개선됐다(4점 만점 기준).

주택 평균 거주기간은 8.4년으로 지난해(8.0년)보다 늘었다. 점유형태별로는 △자가 11.5년 △임차 3.6년이었다.

거주 2년 이하 가구 비율을 의미하는 주거이동률은 30.3%로 전년(32.2%) 대비 감소했다. 이사 이유는 △시설·설비 상향(47.2%) △직주근접(30.6%) △교통 편의(25.5%) 순이었다.

━
청년·신혼부부 주거지표 악화…고령가구는 개선
━
특성가구 분석 결과 청년·신혼부부는 자가점유율이 낮아지고 최저주거기준 미달 비율이 증가한 반면 고령가구는 주거여건이 개선됐다.

청년가구는 임차비중이 82.6%에 달했고, 주택 이외 거처(고시원, 컨테이너 등) 거주 비율이 5.3%로 전체 평균(2.2%)보다 높았다.

주거지원 프로그램이 필요하다고 응답한 가구는 38.2%로 지난해(40.6%)보다 감소했다. 필요한 지원은 △주택구입자금 대출 32.0% △전세자금 대출 27.8% △월세보조금 12.2% △장기 공공임대 10.9% 순이었다.

미혼가구는 결혼 시 △주택구입 대출 55.3% △전세보증금 대출 30.2% 순으로 필요하다고 응답했다.

국토부는 조사 보고서를 오는 17일부터 국토교통 통계누리에서 공개하고, 2025년부터는 대면 조사와 함께 온라인 비대면 조사 방식을 도입할 계획이다.

김평화 기자 peace@mt.co.kr

Copyright ⓒ 머니투데이 & mt.co.kr. 무단 전재 및 재배포, AI학습 이용 금지.