성북1구역 조감도. GS건설

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GS건설은 한국토지주택공사(LH)가 사업시행자로 참여하는 공공재개발 사업 '성북 1구역 재개발 사업' 입찰을 완료하고 토지 등 소유자 관람을 시작한다고 5일 밝혔다.

성북1구역은 2004년 정비예정구역 지정 이후 수년간 사업 지연과 복잡한 이해관계로 난항을 겪어왔다. 그러다 지난해 10월에 LH가 사업시행자로 지정되면서 급물살을 타고 있다.

LH의 공공성과 사업 안정성이 더해진 공공재개발은 투명하고 신속한 절차, 주민 부담 완화 등의 장점을 부각시키며 성공적인 정비 모델로 주목받고 있다. GS건설은 이번 성북1구역 외에도 올해 중화5구역, 거여 새마을 공공재개발 사업을 연이어 수주하며 LH와의 협업 및 공공재개발 사업 경험을 쌓아가고 있다.

GS건설이 제출한 설계의 핵심은 지형적 약점을 극복하는 혁신 설계다. 약 80m에 달하는 큰 단차를 지닌 경사지라는 난제를 해결하기 위해 지형 순응형 데크 계획을 도입했다. 이 혁신적인 설계를 통해 평탄화 구간을 최대한 확보하고, 단지 중심에 넓은 중앙광장을 조성할 계획이다.

또 남향 위주의 배치와 판상형 비율의 확대로 일조량과 개방감을 극대화할 방침이다. 북악산, 낙산 등 자연 녹지와 서울 도심 조망을 동시에 갖춘 입지적 특성을 살려 조망권도 극대화한 설계를 선보인다.

특히 역동적인 스카이라인을 위해 단지 내에 세워지는 3개의 경관 타워는 인근 지역의 랜드마크가 될 것으로 기대를 모으고 있다. 이 밖에도 도심과 성북근린공원을 유기적으로 연결하는 단지 내 산책로도 조성할 계획이다.

이정윤 기자 leejuyoo@asiae.co.kr
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