내년 1월 지구 지정 전 도시계획 수립
지정 전 공모, 대규모 택지는 첫 사례

27일 서울 서초구 송동마을 경로당에 공공주택사업을 반대하는 현수막이 걸려있다. 김민호 기자

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정부가 서울 서리풀지구 개발을 급가속하고 있다. 공공주택지구 지정 전부터 도시계획 수립에 착수한 것이다. 소형·임대주택을 늘려 택지의 공공성을 강화하는 구상도 공개했다.

한국토지주택공사(LH)는 지난 2일 서리풀지구 도시건축통합계획 설계 공모를 공고했다. 서초구 원지동, 신원동, 염곡동, 내곡동과 우면동 일대 221만㎡ 부지에 들어설 도시의 청사진을 그리는 작업이다. 사업비는 195억 원으로 이달 11일까지 참가 신청을 접수하고 내년 1월 심사 결과를 발표한다.

공모 지침에 따르면 서리풀지구 개발 비전은 소형·임대주택 비중을 확대해 신혼· 출산·다가구 등 여러 계층에 양질의 주택을 제공하는 것이다. 구체적 목표로는 양재ICT특정개발진흥지구, AI지역특화발전특구 등 주변 첨단산업 중심지와 연계한 배후 도시 건설을 첫손에 꼽았다. 서리풀지구를 서울을 대표하는 공공주택지구로 건설하는 구상이다.

공공주택지구 지정 전 LH 도시계획 공모는 사실상 이번이 첫 사례다. 경기 의정부용현지구는 내년 지구 지정을 앞두고 올해 7월 도시계획을 공모했으나 부지 면적이 80만㎡에 불과하다. 소규모 택지는 지난해 관련 법이 개정돼 지구 지정과 지구 계획 승인을 동시에 추진하지만 서리풀지구 정도의 대규모 택지는 통상 지구 지정 후 후속 절차를 진행한다.

정부가 이례적 속도전을 펼치는 이유는 서울 집값 상승세가 좀처럼 수그러들지 않기 때문이다. 정부 입장에서는 주택 공급이 충분할 것이라는 신호를 시장에 보내야 하는 상황이다. 서리풀지구 토지 수용 반대 여론을 조기에 억누르려는 시도라는 얘기도 나온다. 서리풀지구 도시계획 공모 평가 주안점에는 ‘조기 주택 공급을 위한 사업 추진의 신속성 및 단계별 사업계획 제시’가 포함됐다.

김민호 기자 kmh@hankookilbo.com