24일 성남시청에서 신상진 성남시장(왼쪽)과 박현근 LH 수도권정비사업특별본부장이 협약 기념사진을 촬영하고 있다.LH 제공

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LH와 성남시가 성남 원도심 재개발의 마지막 퍼즐이자 최대 규모인 상대원3구역 재개발 사업 시행협약을 24일 체결했다. 이번 협약은 LH를 사업시행자로 지정해 사업 추진에 속도를 내기 위해 마련됐다.

상대원3구역은 구역 면적 45만㎡, 건립 세대수 약 8700호 규모로, LH가 성남 구도심에서 추진 중인 '2030-1, 2단계 순환정비방식' 재개발 사업 중 단일 구역으로는 최대 규모다.

협약에 따라 LH는 사업시행자로서 공공임대주택 등을 활용한 주민 이주대책을 수립하고 사업 전반을 관리한다. 성남시는 사업시행인가와 관리처분계획인가 등 행정 절차가 조속히 이행될 수 있도록 행정 지원에 총력을 다할 방침이다.

LH는 사업시행자 지정 직후 주민대표회의와 약정을 체결할 예정이다. 이후 절차를 대폭 단축해 2027년 시공사 선정, 2028년 사업시행계획인가 등 후속 공정을 병행 추진한다는 계획이다.

성남형 순환정비사업은 재개발 기간 중 원주민들에게 임시 거주용 '순환주택'을 제공하는 것이 특징이다. 이를 통해 원주민의 재정착률을 높이고, 이주 수요 폭증으로 인한 주변 전·월세 시장의 혼란을 방지하는 효과가 있다. 현재까지 이 방식을 통해 입주를 완료한 세대는 단대·중3·신흥2구역 등을 포함해 총 1만 5천가구에 달한다.

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