[안채빈 기자]

계속 오르던 서울 집값...3개월 만에 나타난 변화 / 사진=연합뉴스

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(더쎈뉴스 / The CEN News 안채빈 기자) 서울 주택가격이 상승세를 이어갔지만 상승폭은 3개월 만에 둔화된 것으로 나타났다.

한국부동산원이 발표한 '2026년 2월 전국주택가격동향조사'에 따르면 서울 주택종합(아파트·연립·단독주택) 매매가격은 전월 대비 0.66% 상승했다. 이는 지난 1월 상승률(0.91%)보다 0.25%포인트 낮은 수치다.

전국 주택종합 매매가격은 0.23% 상승했고, 수도권은 0.42%, 지방은 0.06% 상승에 그쳤다.

서울 주택 매매가격 상승률은 지난해 11월 0.77%, 12월 0.80%, 올해 1월 0.91%로 점차 확대돼 왔으나 2월 들어 상승폭이 줄어들었다.

자치구별로는 영등포구가 1.12%로 가장 높은 상승률을 기록했다. 이어 성동구 1.09%, 성북구 1.08%, 광진구 0.98%, 관악구 0.90%, 마포구 0.89% 등의 순으로 나타났다.

강북 14개 구 가운데 성동구는 응봉동과 행당동 중소형 아파트 위주로 상승했고, 성북구는 길음동과 정릉동 역세권 단지를 중심으로 가격이 올랐다. 강남 11개 구에서는 영등포구가 대림동과 영등포동 재건축 추진 단지 위주로 상승했다.

관악구는 봉천동과 남현동 대단지 아파트, 구로구는 구로동과 개봉동 역세권 단지, 강서구는 가양동과 등촌동, 동작구는 상도동과 흑석동 일대를 중심으로 가격 상승이 나타났다.

수도권에서는 경기 지역이 0.36% 상승했다. 용인 수지구와 구리시, 안양 동안구 등이 상승세를 주도했다. 인천은 0.04% 상승했다. 비수도권은 0.06% 상승하며 3개월 연속 오름세를 이어갔다. 5대 광역시는 0.06%, 8개 도 지역은 0.07% 상승했으며 세종시는 -0.01%를 기록했다.

계속 오르던 서울 집값...3개월 만에 나타난 변화 / 사진=연합뉴스

전세가격도 상승세를 이어갔다. 전국 주택종합 기준 전세가격은 0.22% 상승했으며 수도권은 0.31%, 서울은 0.35% 상승했다. 다만 서울 전세 상승률은 전월(0.46%)보다 둔화됐다.

서울에서는 노원구가 0.82%로 가장 높은 전세 상승률을 기록했다. 이어 성동구 0.70%, 성북구 0.58%, 서대문구 0.45%, 은평구 0.42% 순으로 나타났다.

강남권에서는 서초구가 0.69% 상승했고 동작구 0.48%, 양천구 0.46%, 강동구 0.35% 등이 뒤를 이었다. 반면 송파구는 잠실동과 신천동 주요 단지를 중심으로 0.21% 하락했다.

월세가격도 상승 흐름을 이어갔다. 전국 주택종합 기준 월세가격은 0.24% 상승했고 수도권은 0.33%, 서울은 0.41% 상승했다. 서울 월세 상승률은 전월(0.45%)과 비슷한 수준을 유지했다.

서울에서는 노원구가 0.87% 상승해 가장 높은 상승률을 보였다. 이어 성동구 0.75%, 서초구 0.74%, 광진구 0.66%, 성북구 0.59%, 마포구 0.49%, 동작구 0.48% 등이 뒤를 이었다.

한국부동산원은 "서울과 수도권 일부 단지에서 하락 매물이 나타나며 관망세가 형성되고 있지만, 선호도가 높은 지역과 재건축 추진 단지를 중심으로 상승 거래가 이어지면서 시장 전반적으로 혼조 흐름 속 상승세가 유지되고 있다"고 밝혔다.

사진=연합뉴스

(더쎈뉴스 / The CEN News) 안채빈 기자 press@mhns.co.kr

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