[뉴시스] 조감도. (사진=서울시 제공) *재판매 및 DB 금지

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[서울=뉴시스]최현호 기자 = 서울시는 중곡동 254-15 일대 주택정비형 재개발 신속통합기획을 확정하고 최고 35층, 2200가구 규모의 주거단지를 조성한다고 25일 밝혔다.

대상지는 1974년 토지구획정리사업으로 조성된 노후 저층주거지가 밀집해 있고 생활기반시설이 부족해 주거환경 개선 필요성이 지속적으로 제기된 지역이다.

시는 중랑천과 용마산·아차산을 잇는 녹지체계 구축, 특화 주거단지 조성, 교통·보행체계 개선 등 3가지 계획 원칙을 적용했다.

먼저 중랑천과 용마산·아차산 사이 단절된 녹지축을 연결하고 주요 가로 결절부에 공원을 조성한다. 공원에서 긴고랑로를 따라 중랑천으로 이어지는 산책로를 조성해 생활권 중심 공간으로 재편한다. 단지 내 중앙마당과 쉼터정원 등 녹지공간도 외부 공원과 연계해 이용성을 높일 계획이다.

대상지는 용마산, 아차산, 중랑천과 인접해 있음에도 불구하고 주민들의 생활권 공원이 부족한 상황이다.

또 용도지역을 2종일반주거(7층)에서 3종일반주거로 상향하고 기준용적률을 완화(20%)하며 사업성 보정계수 1.53을 적용해 사업 추진 기반을 마련한다.

중랑천에서 용마산·아차산 방향으로 폭 20m 통경축(조망 통로)을 확보하고 고층 아파트 동을 사선 배치해 조망을 극대화한다.

[뉴시스] 대상지 현황. (사진=서울시 제공) *재판매 및 DB 금지

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교통 여건도 개선한다. 동일로를 기존 7차로에서 8차로로 확장하고 동일로66길에서 동일로로 진출하는 좌회전 차로를 신설한다. 긴고랑로는 광진구 긴고랑천 복원사업과 연계해 4차로에서 5차로로 넓힌다.

단지 내부에는 남북 방향 등굣길과 동서 방향 보행동선을 결합한 십자형 보행체계를 구축한다. 주요 가로 저층부에는 근린생활시설과 커뮤니티시설을 배치해 주민 이용 중심 거리의 기능을 강화한다.

이와 함께 주민센터, 데이케어센터, 작은도서관 등을 포함한 복합 생활거점과 지하 공영주차장을 조성해 생활 인프라도 확충할 계획이다.

시는 주민공람과 의견 청취 등 절차를 거쳐 올해 중 구역 지정을 목표로 사업을 추진한다.

이번 계획으로 서울시 신속통합기획 대상 264개소 중 169개소가 완료됐다.

안대희 서울시 도시공간본부장은 "이번 신속통합기획 확정을 계기로 중곡동 일대가 녹지와 수변, 생활 인프라가 조화를 이루는 주거단지로 조성될 것"이라며 "지역 여건에 맞는 정비사업을 지속 추진하겠다"고 말했다.

☞공감언론 뉴시스 wrcmania@newsis.com

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