위례신도시에 풍부한 교통 호재가 이어졌다. 위례신사선은 지난 10월 민자적격성 조사에 통과해 상반기 사업자 선정에 나서 2024년 개통한다. 또한 서울시에 따르면, 10년째 정체 중인 '위례 트램' 사업을 타당성 조사 없이 추진하는 방안도 논의 중인 것으로 알려졌다. 해당 단계를 거치지 않을 경우 약 사업 기간은 약 6개월가량 단축된다.

이러한 가운데 지난달 30일 성남시 수정구 위례자연앤센트럴자이의 전용면적 59.83㎡가 전세로 거래됐다. 이 지역 위례알파공인중개사사무소는 해당 단지의 14층 매물을 전세가 4억5000만원에 중개했다고 17일 밝혔다. 경기도 성남시 수정구 창곡동에 위치한 위례자연앤센트럴자이는 지난해 7월 입주한 최고 15층, 19개동, 총 1413가구 규모다.

이번 거래를 중개한 위례알파공인의 한 관계자는 "단지는 입주 2년 차가 다와가 본격적으로 임대차 매물이 나오기 시작했다. 위례자연앤센트럴자이, 래미안위례 등 위례신도시 내 아파트 매물이 빠르게 소진돼 전반적으로 전세 품귀현상을 보인다"며 "이번 임차인 역시 대기하고 계시다 매물이 나오자마자 신속히 계약하셨다"고 전했다.

위례신도시는 최근 유입 인구가 급격히 증가함에 따라 강남행 버스 증차, 8호선 장지, 복정역행 버스 노선 신설 등 대중교통망을 확대했다. 차량 이용 시, 송파 IC를 통해 서울외곽순환도로, 동부간선도로, 분당수서간도로 등으로 진·출입이 수월하다.

단지는 위례중앙중을 품고 있으며 위례중앙초도 길 건너 바로 앞에 있어 자녀의 안전한 통학 환경이 보장된다. 핵심상권이 도보권 내에 있어 생활이 편리하며, 현대시티몰, NC백화점이 입점한 가든파이브가 차량 10분 거리에 있다. 오는 18일 스타필드 위례점이 개장을 앞둬 몰세권의 입지가 더욱 돋보인다.

한편 위례알파공인이 제공한 자료에 따른 해당 단지의 최근 거래유형별 시세는 다음과 같다. 전용면적별로 △51㎡ 매매 8억원·전세 4억원·보증금 2억원/월세 50만원 △59㎡ 매매 9억원·전세 4억5000만원·보증금 1억원/월세 50만원 △74㎡ 매매 10억5000만원·보증금 3억원·월세 100만원 △84㎡ 매매 15억원·전세 5억8000만원 선에 형성됐다.

[지도 출처 : 네이버]

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[매경 부동산센터 이다연 기자]

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