오는 12월 판교 제2테크노밸리가 사업준공 예정으로 서판교 일대 부동산이 수요자들의 눈길을 끌고 있다. 판교 제2테크노밸리는 43만㎡의 신규 부지를 조성해 약 2000여 개의 기업이 입주, 약 10만 명이 근무할 예정으로 한국의 4차 산업혁명 클러스터 랜드마크로 자리매김할 전망이다. 과거 동판교 중심으로 이뤄졌던 개발이 서판교에서도 이뤄짐에 따라 판교 생활권이 서판교로 확대될 것으로 전망된다.

이 지역 판교태영공인중개사의 관계자는 "오는 12월 판교 제2테크노밸리가 들어올 예정으로 관련 직종 종사자들의 문의가 꾸준하다. 제3판교테크노밸리 사업도 추진되고 있어 향후 서판교의 미래가치가 기대된다. 그중 분당구 운중동에 위치한 산운13단지휴먼시아데시앙은 숲세권 단지로 주거환경이 쾌적하며, 판교테크노밸리도 가까워 인기다"고 전했다.

[사진 제공 : 판교태영공인중개사]

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경기도 성남시 분당구 운중동에 위치한 산운13단지휴먼시아데시앙은 2010년 6월 입주한 지상 35층, 12개동, 총 1396가구 규모의 대단지다. 전용면적은 84.62㎡, 84.72㎡, 84.82㎡, 84.92㎡로 중형 평형으로 구성됐다. 실제 산운13단지휴먼시아데시앙은 두밀공원이 둘러싸고 있는 숲세권 단지로 주거환경이 쾌적하다. 단지 뒤편 응달산·태봉산이 위치해 공기가 쾌적하며 주말 자연 속에서 시간을 보내기 좋다.

인근 정류장에는 판교, 광교, 강남 직행버스 노선이 있어 편리한 이동이 가능하다. 도로교통으로는 서판교IC를 통해 용인서울고속도로, 서울외곽순환고속도로, 제2경인고속도로, 경부고속도로 등의 진·출입이 쉬워 서울 및 인근 도심으로 이동이 수월하다. 현재 서판교에는 서판교역(2022년 개통 예정)·월곶-판교 복선전철선(2026년 완공 목표) 사업이 진행 중으로 향후 교통망 확대가 이뤄질 전망이다.

교육 시설로는 운중고, 운중초, 운중중, 산운초를 도보로 이용할 수 있으며, 운종도서관도 멀지 않아 면학 분위기가 우수하다. 운중로를 따라 은행, 병원, 약국, 식당 등의 편의시설이 모여있어 생활이 편리하다. 한편 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 2018년도 4분기 산운13단지휴먼시아데시앙의 전용면적별 전세가 시세는 ▲84.72㎡ 5억2000만원~5억6000만원 ▲84.82㎡ 5억4000만원~5억5000만원 ▲84.92㎡ 5억원~5억5000만원 선에 형성됐다.

[지도 출처 : 네이버 지도]

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[매경 부동산센터 이다연 기자]

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