[앵커]

부실 전세로 피해자가 이렇게 크게 늘고 있는 배경에는 지난 몇년 동안 이어진 갭투자 열풍이 있습니다. 당시 '대출을 받더라도 집을 최대한 많이 사라'고 조언했던 전문가들이 많았지요.

김재현 기자입니다.

[기자]

부동산 스타강사로 알려진 박모 씨입니다.

[박모 씨/부동산 강사 : 이쪽에 7채 정도가 있고요. 이 전체 지역에 약 100채 정도의 저희 아파트가 있고요.]

박씨가 보유한 아파트만 300채.

9000만 원 전세가 있는 1억짜리 아파트를 1000만 원에 사는 '갭투자'로 투자를 늘려간 것입니다.

[박모 씨/부동산 강사 : 제 돈 180억과 남의 돈 1300억이 굴러가고 있는 겁니다.]

책과 방송으로 얼굴을 알린 박씨는 컨설팅 회사를 세워 유료 회원도 모집했습니다.

회원들에게는 직접 부동산을 소개해 수수료를 챙겼습니다.

[이모 씨/과거 회원 : 신용대출까지 다 받아서 (투자)해야 된다고. 특별회원 제도라고 해서 다섯 채 이상 한 사람한테는 수수료를 싸게.]

박씨 회사의 한 회원이 경기도 동탄과 수원에 사들인 아파트는 11채.

매입에 2억여 원이 들었지만, 컨설팅비와 중개수수료로 박씨에게 4000만 원을 냈습니다.

이후 해당 지역 전세가가 급격히 떨어졌고, 최근 1억 5000만 원을 추가로 대출받았습니다.

[A씨/과거 회원 : 그냥 경매로 넘기라고 이야기하더라고요. 그런데 세입자들이 무슨 죄가 있습니까.]

박씨 카페 회원은 1만 4000여 명, 이들이 산 아파트만 3000채에 달합니다.

[B씨/과거 회원 : 계속 (전세금) 떨어지는 걸 메꿔야 하니까. 신용대출 받은 것도 있고. 아는 분들한테 빌려가지고. 이자는 한 달에 200(만원) 가까이 나갑니다.]

박씨 역시 일부 세입자에게 전세금을 돌려주는 데 어려움을 겪은 것으로 파악됐습니다.

하지만 최근 새 책을 내고 회원을 모집 중입니다.

박씨는 "갭투자로 세입자에게 보증금을 돌려주지 못했거나 회원들에게 경매로 넘기라고 한 적이 없다"면서 "과거 일부 회원들에게 손실분을 대납한 적은 있다"고 해명했습니다.

(영상디자인 : 정수임)

◆ 관련 리포트

[탐사플러스]① 서울서도 '갭 투자' 파산…'폭탄' 떠맡는 세입자들

→ 기사 바로가기 : http://news.jtbc.joins.com/html/260/NB11831260.html

김재현, 박수민 기자

JTBC, JTBC Content Hub Co., Ltd.의 모든 콘텐트(기사)는 저작권법의 보호를 받은바, 무단 전재, 복사, 배포 등을 금합니다.

Copyright by JTBC, JTBC Content Hub Co., Ltd. All Rights Reserved.