[배곧신도시 빌텍까뮤 지식산업센터 투시도]

비교적 규모가 작은 벤처 기업이나 스타트업 기업 등은 효율적인 사무공간 활용에 어려움을 겪는 경우가 많다. 이런 기업들을 위한 배곧신도시 지식산업센터 ‘빌텍까뮤지식산업센터’가 분양에 돌입, 관심을 한 몸에 받고 있다. 첨단 지식산업센터의 장점이 결합된 모듈형 섹션오피스를 공급하는 지식산업센터로, 공간 활용도가 우수해 호평 된다. 건설사는 ㈜까뮤이엔씨다.

이 지식산업센터는 경기도 시흥시 배곧신도시 중심에 자리한다. 도시지원 용지 1-5-1에 연면적 약 4만천여m⊃2; 규모로 건립되며, 전용면적 33㎡대의 소형 오피스 타입’과 드라이브인(Drive-in) 시스템을 도입해 호실 앞까지 차량이 진입할 수 있는 ‘제조형 타입’으로 나뉘어 공급된다. 다양한 특화설계를 적용해 비즈니스 효율도 극대화했으며, 도시지원시설 중심 입지에 건립돼 서남부 일대 비즈니스의 중심 역할을 담당할 것으로 기대된다.

작은 벤처 기업이나 스타트업 기업도 입주하기 좋도록 모듈형 섹션오피스를 공급하는 것이 이 지식산업센터의 손꼽히는 장점이다. 에너지 특화 지식산업센터로, 지열과 태양열 에너지를 주요 에너지원으로 활용해 에너지 효율도 우수하다. 배곧신도시 최초로 FCU 팬코일유닛 지역 냉난방을 도입한 것도 인기를 더한다.

다채로운 특화설계를 도입, 비즈니스 효율도 훌륭하다. 일반적으로 지식산업센터는 특화설계가 적용돼 일반 오피스에 비해 우수한 업무 효율을 자랑한다. 공간 활용도가 우수하며, 차량 진입이 편리해 물류의 상, 하차도 수월하다. 빌텍까뮤지식산업센터 역시 주차대수(136대) 법정대비 2.6배의 주차 비율이 적용된 넓은 주차장이 마련돼 주차는 물론, 물류 상/하차 편의가 뛰어나다. 시흥 일대에서 최초로 Door to Door 설계를 주차장에 적용해 후면하역도 가능하다. 최대 하중이 1톤으로, 대형 차량이 진입해도 안심이다. 유통과 물류 편의를 극대화할 수 있도록 층고도 6m로 높게 설계됐다.

우수한 접근성도 확보됐다. 대중교통망과 도로망을 다양하게 품고 있다. 지하철 수인선 달월역과 4호선 오이도역이 가까워 대중교통으로 출퇴근하기 유리하며, 오이도역~시흥, 안산스마트허브~한양대역을 연결하는 트램도 조성될 예정이다. 2024년이 되면 월곶-판교선 준공도 예정돼있다.

영동고속도로와 평택-시흥고속도로, 제2, 3경인고속도로 등 다양한 광역 도로망이 지식산업센터 인근을 지나 차량 이용 여건도 좋다. 인천공항 및 인천항에도 30분 이내에 도착 가능하다. 송도국제신도시로 쾌속 연결되는 배곧대교 건설도 계획돼있다. 사업이 진행되면 지역 내 교통편의가 크게 향상될 전망이며, 지역 부동산 가치의 상당한 상승도 예고된다.

주변 공원 비중이 높아 쾌적한 비즈니스 환경도 누릴 수 있다. 갈대공원으로 조성된 배곧생명공원과 인공 해수풀장 이용이 가능한 한울공원이 가까워 편리하게 이용할 수 있다. 옥구공원도 가까운 거리에 조성돼있다. 5만평 규모의 신세계 프리미엄 아울렛도 인접해 퇴근 후 쇼핑을 즐기기도 좋다.

기업 비즈니스에 특화된 배곧신도시에 지식산업센터가 건립될 예정으로, 입주 기업 간 상당한 시너지 효과 창출도 기대된다. 66만 2천여m⊃2; 규모 부지에 4차 산업혁명과 글로벌 기업에 적극 대응하기 위한 목적으로 조성된 배곧신도시는 ‘시흥밸리’ 조성 사업 등을 통해 글로벌 기업 육성에 적극 나서고 있다. 대학원 중심의 연구 단지로 도시가 조성돼 연구의 성과를 스마트시티에 바로 적용해볼 수도 있다.

한편, 지원시설은 주변 상품에 비해 저렴한 가격을 제시하며, 지식산업센터 내 근로수요를 고정수요로 확보할 수 있어 안정성이 높게 평가된다. 대로변에 접해있어 우수한 개방성도 갖췄다.

빌텍까뮤지식산업센터 분양과 관련된 자세한 사항은 시흥시배곧3로 80 센터프라자 1차 1층, 3층에 마련된 분양 홍보관에서 확인할 수 있다.

real@heraldcorp.com

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