동탄2신도시 3차 동원로얄듀크 비스타 조감도 [사진= 동원개발]

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동원개발은 이달 경기도 동탄2신도시 C6블록에 공급한 '동탄2신도시 3차 동원로얄듀크 비스타'의 단지 내 상가시설인 '동탄2신도시 3차 동원로얄듀크 비스타스퀘어'를 분양할 예정이라고 10일 밝혔다.

이 단지는 최근 동탄2신도시 내 중심상업지역인 '광역비즈니스콤플렉스' 내에 위치하고 있으며, 상업시설은 지하 1층~지상 2층 연면적 약 5200㎡ 총 60개실 규모다.

광역비즈니스콤플렉스는 동탄2신도시 내 7개의 특별계획구역 중 하나로 수도권 남부를 대표하는 광역업무 중심지를 목표로 하는 곳이다. 세부적으로는 복합환승센터 건설과 입체복합 개발 방식의 업무지역 조성 등을 계획해 교통, 업무시설, 편의시설 등을 갖춰 최근 주거지로 각광받고 있다.

현재 '광역비즈니스콤플렉스' 내에는 롯데백화점 동탄점이 2021년 완공을 목표로 공사 중이며, CGV와 스타벅스, 올리브영 등의 키테넌트 상업시설이 광역비즈니스 콤플렉스 일대로 입점을 완료하거나 계획 중에 있다.

단지 북측으로 동탄테크노밸리가 맞붙어 있어 배후수요도 풍부하다. 동탄테크노밸리는 첨단도시형공장 및 연구시설, 벤처 외투기업 등이 들어설 예정으로 한미약품을 비롯해 SH뷰택, 삼한일렉트로닉스, 현대다이모스연구소 등 다양한 업무시설이 퉁지를 틀고 있다. 단지 남측으로는 화성동탄 일반산업단지가 있어 '광역비즈니스콤플렉스'는 이들 업무지역의 상주인력과 관련 종사자들의 배후수요까지 흡수할 수 있다.

'동탄2신도시 3차 동원로얄듀크 비스타스퀘어'는 풍부한 배후수요뿐만 아니라 오산천과 여울공원을 인접하고 있는 쾌적한 상업시설로써 안정적인 임대수요도 기대할 수 있다. 기존의 동탄신도시와 동탄2신도시 사이를 가로지르는 오산천과 오산천변에 조성되는 여울공원은 동탄신도시를 대표하는 공원으로 자리 잡고 있다.

여기에 기존 동탄2신도시를 가로지르는 경부고속도로가 지하화될 예정으로 현재 공사중에 있으며, 공사 완료시 풍부한 유동인구를 바탕으로 상가 집객력이 더욱 극대화될 것이라는 게 동원개발 측 설명이다.

아우럴 유동인구의 효과적인 집객을 위해 상업시설을 도로와 접하는 4면 개방형 설계가 적용됐다. 해당 상업시설이 위치한 C6블록은 북쪽으로는 문화시설이 서쪽으로는 여울공원이 인접하고 있어 주변시설에 따라 다양하고 특색있는 업종으로 구성될 예정이다. 여울공원과 인접하고 있는 서쪽 상업시설은 단지 내 상업시설에서 볼 수 없었던 '드라이브쓰루' 설계가 적용돼 차량을 이용한 유동인구까지 확보할 수 있는 특화설계를 갖췄다.

동원개발 관계자는 "동탄2신도시 3차 동원로얄듀크 비스타스퀘어가 들어서는 광역비즈니스콤플렉스에 대한 개발이 본격화되면서 상권이 빠르게 형성되고 있는 상태다"며 "특히 동탄2신도시를 대표하는 대규모 공원을 인접하고 있는 쾌적함과 동원개발만의 특색있는 설계까지 더해진 만큼 일대를 대표하는 상업시설로 자리매김할 전망이다"고 말했다.

'동탄2신도시 3차 동원로얄듀크 비스타스퀘어' 홍보관은 경기 화성시 오산동 라스플로레스 B동 214호에 마련되며, 이달 중 본격적인 분양에 나설 예정이다.

[MK 부동산센터]

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