부동산 경매 정보 업체 지지옥션은 이번 주 주목할 경매 물건으로 울산광역시 남구 인근 아파트 경매 물건들을 추천했다.

지난주(14일~18일) 전국 부동산 경매 낙찰가율(감정가 대비 낙찰가 비율)은 전주보다 7.13%포인트 상승한 73.59%를 기록했다. 아파트 낙찰가율은 3.49%포인트 오른 89.48%, 단독주택 낙찰가율은 7.73%포인트 뛴 85.77%였다. 다세대주택 낙찰가율은 9.1%포인트 하락한 68.15%로 나타났다.

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◇울산 남구 삼산동 1461-3 현대아파트 106동 805호

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울산 남구 삼산동 1461-3 현대아파트 106동 805호 전용면적 128㎡가 경매에 나왔다. 1991년 5월 준공된 7개 동 690가구 단지로 해당 물건은 15층 중 8층이다. 방 4개, 욕실 2개, 계단식 구조다.

삼신초등학교 동쪽에 인접한 물건으로 주변에는 아파트 단지와 단독·다세대 주택, 관공서 등이 있다. 단지가 도로와 접해 있고 강남로와 강북로, 번영로와도 가깝다. 단지 주변에 울산남구보건소와 노인복지관, 장애인체육관이 있다. 단지 서쪽에는 남구청과 울산KBS, 문화공원이 있고 단지 북쪽에는 태화강과 수변 공원이 있다. 백합초등학교, 강남중학교, 대현중학교, 삼산고등학교 등이 주변에 있다.

본 건은 최초 감정가 3억4500만원에서 1회 유찰돼 이번 경매 최저가는 2억4150만원이다. 입찰은 10월 22일 울산지방법원 경매 3계. 사건번호 2018-107079[2].

◇울산 남구 신정동 319 강변센트럴하이츠 102동 302호

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울산 남구 신정동 319 강변센트럴하이츠 102동 302호 전용면적 140㎡가 경매에 나왔다. 2011년 1월 준공된 10개 동 672가구 단지로 해당 물건은 24층 중 3층이다. 방 4개, 욕실 2개, 계단식 구조다.

강남고등학교 서쪽에 인접한 물건으로 주변에는 주거시설과 업무상업시설, 하천 등이 있다. 단지는 강남로와 접해있고 강북로, 명륜로 등과도 가깝다. 인근에는 신정3동행정복지센터, 울산광역시 사회복지회관, 응급의료센터 등이 있다. 태화로터리를 시작으로 울산시청까지 연결된 중앙로를 따라 각종 업무상업시설이 들어서 있다. 단지에서 태화강과 울산시민공원이 가깝다. 월봉초등학교, 울산중앙초등학교, 월평중학교, 울산공업고등학교 등이 근처에 있다.

본 건은 신건으로 최초 감정가 5억3000만원에 1회차 입찰이 진행된다. 입찰은 10월 22일 울산지방법원 경매 3계. 사건번호 2019-7664.

◇울산 남구 달동 1412 삼환아르누보 904호

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울산 남구 달동 1412 삼환아르누보 904호 전용면적 128㎡가 경매에 나왔다. 2009년 준공된 1개 동 127가구 주상복합 아파트로 해당 물건은 33층 중 9층이다. 방 4개, 욕실 2개, 계단식 구조다.

청솔초등학교 북쪽 인근에 있는 물건으로 주변에는 주거시설과 업무상업시설이 있다. 단지는 삼산로에 접해있고 번영로, 봉월로 등과도 가깝다. 인근에 울산시청과 울산남부경찰서, 대형마트와 각종 업무상업시설이 있다. 단지 남쪽에는 여천천과 수변 공원이 있다. 강남초등학교, 동평초·중학교, 동백초등학교, 울산여자고등학교 등이 근처에 있다.

본 건은 최초 감정가 4억3300만원에서 1회 유찰돼 이번 경매 최저가는 3억310만원이다. 입찰은 10월 22일 울산지방법원 경매 3계. 사건번호 2019-104312.

◇울산 남구 야음동 594-37 신정현대홈타운 105동 502호

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울산 남구 야음동 594-37 신정현대홈타운 105동 502호 전용면적 82㎡가 경매에 나왔다. 1999년 12월 준공된 6개 동 1085가구 단지로 해당 물건은 25층 중 5층이다. 방 3개, 욕실 2개, 계단식 구조다.

대현초등학교 북쪽에 인접한 물건으로 주변에는 아파트와 단독·다세대 주택, 하천 등이 있다. 울산세관과 번영로, 삼산로, 중앙로 등과 가깝다. 단지 북쪽에 여천천과 수변 공원, 다수의 근린공원이 있다. 단지 인근에는 주택재개발지구가 지정돼 구획 별로 재개발 사업이 진행될 예정이다. 동평초·중학교, 동백초등학교, 대현고등학교, 이음중학교, 신선여자고등학교 등이 근처에 있다.

본 건은 최초 감정가 2억5800만원에서 1회 유찰돼 이번 경매 최저가는 2억640만원이다. 입찰은 10월 24일 울산지방법원 경매 1계. 사건번호 2018-11581.

◇울산 남구 매암동 1421 한양아이클래스 16층 1709호



울산 남구 매암동 1421 한양아이클래스 16층 1709호 전용면적 67㎡가 경매에 나왔다. 2014년 11월 준공된 1개 동 112가구 주상복합 아파트로 해당 물건은 20층 중 16층이다. 방 3개, 욕실 2개, 계단식 구조다.

장생포고래박물관 북쪽과 가까운 물건으로 주변에는 관공서와 테마파크, 자연녹지와 산업단지가 있다. 장생포고래로에 접해 있고 울산대교가 인근에 있다. 단지 북쪽에는 장생포고래문화마을 테마파크가 조성돼 있고, 단지 남쪽으로는 국립수산과학원 고래연구소와 고래생태체험관 등이 들어서 있다. 인근에는 울산항 마린센터와 항만공사, 지방해양수산청, 검역소 등이 있다. 장생포초등학교가 근처에 있다.

본 건은 최초 감정가 1억7400만원에서 2회 유찰돼 이번 경매 최저가는 8526만원이다. 입찰은 10월 29일 울산지방법원 경매 5계. 사건번호 2019-2621.

김민정 기자(mjkim@chosunbiz.com)

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