CBS노컷뉴스 김명지 기자

(사진=국토교통부 제공)

<이미지를 클릭하시면 크게 보실 수 있습니다>

쪽방 등이 밀집한 부산 동구의 주거취약지역이 공공주택단지와 문화시설을 갖춘 주거지로 탈바꿈한다. 서울 영등포역과 대전역 인근에 이어 세번째로 쪽방촌이 '선이주 대책'과 더불어 개발되는 정비안이다.

국토교통부는 25일 쪽방 등이 밀집한 부산 주거취약지역을 찾아 부산시, 부산 동구청과 함께 '부산 동구 주거취약지 도시재생방안'을 발표했다.

주거 여건이 열악하고 정비가 시급한 좌천역 주변이 첫 대상이다.

우선 좌천역 인근 쪽방 등 주거취약지역 1만 7천㎡에 대한 주거환경개선사업이 시행된다. 주민 동의를 거쳐 이 일대를 철거한 뒤 공공주택 425호(공공분양 340호, 공공임대 85호)를 공급할 계획이다. 한국토지주택공사(LH)가 사업시행자로 참여하며 1300억 원의 사업비가 투입될 예정이다.

개발로 인해 주민들이 내몰리지 않도록 주거환경개선사업이 진행되는 기간 동안 이주공간을 제공하는 선(先)이주 대책도 병행한다. 순환형 임대주택, 인근 아파트 매입 등으로 전체 100호 규모의 이주공간을 마련해 이주를 추진하고, 이후 조성되는 공공임대주택에 원주민들이 재정착하게 하는 것이다.

폐교부지를 활용해 복합문화복지센터를 세우고, 안전한 환경을 만드는 계획도 포함됐다.

2018년 폐교된 옛 좌천초등학교 건물을 리모델링해 문화‧복지‧교육‧편의시설과 공원, 공영주차장을 복합화한 거점시설로 조성해 지역 내 부족한 생활SOC를 늘리고 공동체 활동공간으로 활용한다는 것이다. 좁고 가파른 골목을 정비해 노약를 위한 보행 환경을 마련하고 빈집과 나대지를 소공원·쉼터로 만들며, 노후주택의 집수리도 지원한다.

(사진=국토교통부 제공)

<이미지를 클릭하시면 크게 보실 수 있습니다>

여관과 고시원 등 비주택 거주자가 많은 초량역 주변은 이후 2단계로 정비를 추진할 예정이다. 부산 동구는 쪽방이 다수·소규모로 산재해 동시에 전면적인 정비가 어렵다는 점을 감안해 단계적으로 사업이 추진된다. 국토부는 이를 위해 부산시, 동구청, LH, 지원시설 등이 참여하는 민‧관‧공 협력체계를 구축해 원활한 사업추진을 위해 협력하겠다고 밝혔다.

쪽방 등 노후주거지를 정비해 공동주택을 공급하는 주거환경개선사업은 지방도시계획위원회 심의 등을 거쳐 연내 정비계획을 확정한 후, 2022년 착공에 이어 2025년 입주가 목표다. 이밖에 도시재생뉴딜사업은 도시재생특별위원회의 심의를 거쳐 사업이 선정되면 내년부터 본격적으로 추진될 예정이다.

정부와 지자체는 전국 353곳의 도시재생사업으로 쪽방 정비, 빈집, 유휴부지 등을 통해 약 1만 6천 호의 공공임대주택 공급을 추진 중이다.

김현미 국토부 장관은 "주민과 세입자가 쫓겨나는 개발이 아니라 이웃과 우리동네가 보존되는 따뜻한 개발을 계속 고민할 것"이라면서 "지자체, 공공기관, 지역 공동체 등과 협업해 주거복지 향상과 도시활력 회복에 최선을 다하겠다"고 밝혔다.

한편 김 장관은 이날 부산 에코델타 스마트시티 현장을 찾아 국가시범도시의 첫 입주단지가 될 부산 스마트빌리지 현황도 점검했다. 국가시범도시는 민간 혁신기술과 스마트 서비스를 자유롭게 적용해 미래형 도시 모델을 제시하는 스마트시티 프로젝트다.

(사진=국토교통부 제공)

<이미지를 클릭하시면 크게 보실 수 있습니다>

현재 부산 세물머리를 중심으로 명지동, 강동동, 대저동 등 3개 구역으로 구분해 기반시설 공사가 진행 중이다. 한국수자원공사와 삼성물산이 공동으로 조성해 스마트시티 국가시범도시의 첫 입주 단지가 될 곳인 56세대의 블록형 단독주택 단지 '부산 스마트빌리지'는 오는 11월 초 입주자 모집 공고를 거쳐 입주자를 선정하고 내년 말 입주를 시작한다.

15년 이상 장기간 혁신서비스를 안정적으로 제공할 수 있는 도시 플랫폼을 만들기 위해 함께 민간과 공공이 함께 사업법인(SPC) 설립을 준비 중이다. 현재 민간사업자 공모에 한국수력원자력 컨소시엄과 RMS 컨소시엄 2곳이 참여 의향서를 제출한 상황이며, 다음달 사업계획서 접수와 11월 우선협상대상자 선정 등을 거쳐 내년에 본격적으로 출범할 예정이다.

저작권자 © CBS 노컷뉴스 무단전재 및 재배포 금지