- 정당계약 앞둔 ‘‘운정신도시 제일풍경채 그랑퍼스트’ 반사이익 받으며 수요자 관심 커

- 당첨자 발표 11월 4일… 16~19일 정당계약 진행

[헤럴드경제] 수도권 북부 최대 규모의 신도시인 파주 운정신도시의 광역교통망 확충을 위한 ‘SRT 파주연장’의 정책 토론회가 비대면 방식의 유튜브 생중계로 지난 2일 진행됐다. 이 토론은 SRT 파주연장 방안에 대해 발표하고 철도전문가들의 토론과 정책제안을 바탕으로 최적의 방안을 내기 위해 열렸다.

이번 정책 토론에서는 SRT 파주연장이 기술적으로 문제가 없다는 점과 경제성 분석결과도 B/C 1이상 확보되는 점 등이 강조됐고, 전문가들은 정부가 의지를 갖고 조속히 추진할 것을 권고하기도 했다.

파주는 GTX-A노선 예정, 3호선 연장, 서울~문산간 고속도로 등 각종 교통 호재가 풍부한 데다 이번에 SRT 파주연장에 대한 내용까지 언급되자 부동산 시장에 기대감이 팽배하고 있다.

부동산 114에 따르면 10월 파주 매매가 변동률은 0.16%를 기록했으며, 전셋값 변동률은 0.26% 상승세를 보였다. 특히 매매가는 올 들어 떨어진 달이 없이 매월 꾸준히 오름세를 보이고 있다. 특히 1월부터 10월까지 파주 매매가 변동률은 2.67%나 올랐다.

실거래가도 크게 상승했다. 파주 운정신도시에 위치한 ‘운정신도시 센트럴푸르지오’ 전용 84㎡는 지난달 7억6000만원에 거래되며 올해 1월 거래된 5억1900만원 대비 2억원이 넘는 웃돈이 형성됐다.

실제로 SRT 개통이 집값에 영향을 미치는 바에 대해서는 이미 SRT가 개통된 동탄신도시를 통해서도 확인할 수 있다. SRT는 2016년 말 개통된 수서발 고속열차로 현재 수서역 ~ 동탄역 ~ 평택 지제역까지 운행 중이다. 동탄신도시의 경우 기존 수서에서 동탄신도시 인근 병점역까지 약 90분이 소요됐지만, SRT가 들어선 이후 약 16분으로 강남 접근성이 크게 향상됐다.

상황이 이렇자, 동탄신도시 부동산 당연히 오를 수 밖에 없었다. SRT 개통이 가시화된 2016년 1월부터 지난달까지 동탄신도시의 3.3㎡당 아파트 매매가는 55.83% 상승했으며, 이는 같은 기간 경기도 33.14%를 크게 웃도는 수치다.

이러한 데이터를 바탕으로 파주시도 기대감이 높을 수 밖에 없다. 특히 새롭게 공급되는 아파트는 미래가치는 높고 저평가 돼 있어 향후 시세차익을 충분히 누릴 수 있다 보니 수요자들의 관심이 크다. 부동산 전문가들은 이번에 분양한 ‘운정신도시 제일풍경채 그랑퍼스트’에 이례적으로 통장이 많이 몰린 것도 이러한 이유라고 분석한다.

부동산인포 권일 리서치팀장은 “SRT가 개통되면 서울로 이동하는 시간이 절반 이상 줄어들기 때문에 집값에 큰 영향을 끼친다” 며 “서울 뿐 아니라 수도권과 지방의 주요 도심으로도 이동하기 편리해 미래가치를 높게 평가받는 것”이라고 말했다.

파주에 대한 수요자들의 관심이 높아지는 가운데, 제일건설㈜이 운정신도시3지구 A5블록에 공급하는 ‘운정신도시 제일풍경채 그랑퍼스트’가 금일 당첨자 발표가 진행 됐다.

<운정신도시 제일풍경채 그랑퍼스트 견본주택, 자료 : 제일건설>

<이미지를 클릭하시면 크게 보실 수 있습니다>

단지는 1, 2순위 통틀어 4743개의 청약통장이 접수됐으며 특공까지 합치면 5천여개의 통장이 들어오는 등 뜨거운 열기를 이어가고 있다. 파주에서 청약을 진행한 단지 중에서도 눈에 띄게 높은 수치다. 전체 2.9대 1의 경쟁률, 최고 4.4대 1의 경쟁률을 기록하며 전 주택형 청약 접수가 종료됐다.

남은 청약 일정으로는 11월 4일(수) 당첨자 발표 이후 16일(월)부터 19일(목)까지 4일간 정당 계약을 진행한다. 계약금은 10%으로, 계약 시 천만원(1차) 정액제 혜택을 적용한다.

견본주택은 경기도 파주시 와동동 1498-3번지에 위치해 있으며 입주는 2024년 1월 예정이다. 분양가 상한제 적용 지역으로 전매 제한 기간이 최대 3년이라 소유권 이전 등기 전에 전매가 가능하다.

real@heraldcorp.com

- Copyrights ⓒ 헤럴드경제 & heraldbiz.com, 무단 전재 및 재배포 금지 -