올해 2030의 패닉바잉이 이곳에 몰렸다. 서울 노원구 일대의 아파트 단지 모습. 올해 2030의 패닉바잉이 이곳에 몰렸다. ［연합뉴스］

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치솟는 집값에 불안해진 2030의 ‘패닉 바잉’이 정부 통계에서도 고스란히 나타났다. 29일 한국감정원에 따르면 올해 1~10월 서울 아파트 매매 건수(신고일 기준)는 8만295건으로 지난해 같은 기간(4만6662건)보다 72%가량 늘었다.

30대 이하의 서울 아파트 매입 건수는 올해 2만9287건으로 지난해(1만4809건)의 거의 두배다. 증가율이 가장 높은 연령대는 20대 이하로 올해 2933건을 매수해 지난해(1352건) 대비 약 117%가량 늘었다. 이어 30대(95.8%), 40대(69.4%), 50대와 60대(60%), 70대 이상(50.9%) 순으로 서울 아파트 매매 증가율이 높았다.

서울의 25개 구 중 노원구의 아파트를 가장 많이 샀다. 모든 연령대에서 매수 1위를 차지했다. 연령대별로 순위를 나열하면 30대(2721건), 40대(2485건), 50대(1636건), 60대(836건), 20대 이하(498건), 70대 이상(407건) 순이었다.

자료: KB부동산 리브온

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정부가 24번째 부동산 대책으로 11ㆍ19 전세대책을 발표했지만, 전세 시장의 불안은 더 심해지고 있다. 이날 KB부동산 리브온이 발표한 11월 월간주택가격 동향(11월 16일 조사 기준)에 따르면 서울의 11월 주택 전셋값 상승률은 2.39%로 지난달(1.35%)보다 1.04%포인트 올랐다. 올해 들어 최고 상승률이자, 2002년 3월(2.96%) 이후 18년 8개월 만에 가장 높은 상승 폭이다.

전셋값이 대폭 뛰기 시작한 것은 임대차법 시행(7월 31일) 직후인 8월부터다. 1~7월까지는 0%대 상승률을 기록하다, 8월부터 1%대로 뛰었고, 11월 들어 2%대로 치솟은 것이다. 특히 서울 송파구의 경우 11월 전셋값 상승률이 4.25%로, 지난달(2.35%)보다 상승률 증가세가 배 가까이 급등했다. 이 밖에도 강남구(3.66%), 양천구(3.54%), 노원구(3.43%), 서초구(2.97%) 등 다수의 지역이 높게 상승했다.

자료: KB부동산 리브온

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매매가격도 상승세다. 서울의 11월 주택 매매가격 상승률은 1.66%로 지난달(0.93%)보다 상승 폭이 확대됐다. 수도권(1.53%), 5대 광역시(1.85%), 기타 지방(0.69%)의 집값도 상승세다. KB부동산 측은 “광역시와 도 지역까지 (전셋값) 증가율이 높아지면서 전국의 전셋값이 높게 상승했다”며 “지난달 잠시 주춤했던 매매시장은 전세와 더불어 상승세가 높아졌다”고 분석했다.

한은화 기자 onhwa@joongang.co.kr

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