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수원/아시아투데이 김주홍 기자 = 경기도는 공동주택의 시공·준공 단계부터 운영관리, 보수공사 및 리모델링까지 ‘공동주택 생애주기별 맞춤형 종합 지원서비스’를 올해도 지속 추진한다고 3일 밝혔다.

도는 올해 품질검수(153단지), 관리감사(25단지), 기술지원(350단지)을 하는 한편, 소규모 공동주택의 유지관리 비용(177단지), 안전점검 비용(315단지)도 지원한다.

손임성 경기도 도시정책관은 이날 오전 도청에서 기자회견을 열고 “경기도 전체 가구수의 56%인 313만 가구가 공동주택에 거주하고 있고 해마다 늘고 있다”며 “경기도는 사람의 생애를 유아기, 청년기, 노년기 등으로 구분한 것처럼 공동주택을 △시공, 준공 △운영, 관리 △유지, 보수 단계로 나눠, 주택에 필요한 서비스를 적시에 맞춤형으로 지원하고 있다”고 말했다.

먼저, 시공, 준공 단계에서는 건축, 소방, 교통 등 9개 분야의 민간전문가 120명으로 구성된 ‘경기도 공동주택 품질검수단’이 안전하고 튼튼한 주택건설과 하자 예방 등을 위해 시공 품질을 점검한다. 품질검수는 골조공사 완료 전·후 공정과 사용검사 전·후로 4회에 걸쳐 진행한다.

입주 후, 운영, 관리 단계에서 도는 법무, 회계 등 14개 분야 70명으로 구성된 ‘경기도 공동주택관리 감사단’을 두고, 관리비의 사용, 공사 및 용역계약 등에서 발생하는 분쟁이나 비리 등을 조사한다.

또, 감사단은 지난해부터 공동주택에서 발생할 수 있는 비리와 분쟁을 사전에 차단하고, 관리의 효율성을 높이기 위해 공동주택 관리행정, 회계관리 및 계약사무 등에 대한 사전자문도 진행중이다.

아울러, 오래된 공동주택을 대상으로 유지, 보수를 지원한다. 건축시공·구조 등 9개 분야 100명으로 구성된 ‘경기도 공동주택 기술자문단’이 공동주택 보수공사를 계획하거나 공사 중인 단지를 방문해 공사에 대한 자문을 하고, 공사내역서 등의 설계도서도 지원하고 있다. 올해는 350단지에 기술지원을 할 계획이다.

특히 관리주체 부재로 안전사각지대에 있는 300가구 미만 소규모 공동주택 중 준공 후 15년이 경과한 곳을 대상으로 유지보수와 안전점검 비용을 지원한다. 노후 소규모 공동주택 유지보수 비용지원 사업은 이재명 지사 공약사업으로 내년까지 4년간 180억 원을 들여 622단지에 시설물 유지보수비용을 지원한다.

사업착수 2년째인 지난해까지 2만1241가구가 거주하는 508단지에 대한 비용지원을 완료해 공약목표 대비 82%를 달성했다. 올해는 53억 원의 예산을 확보해 177단지에 지원한다. 올해는 13억 원을 들여 315단지에 대한 안전점검을 추진한다.

도는 노후 공동주택의 리모델링 추진여부를 입주자가 판단할 수 있도록, 리모델링 방안제시 및 사업성 분석 등을 내용으로 하는 컨설팅 시범사업을 추진 중이다. 이를 위해 공모를 진행했으며, 이달 말 2단지를 선정한다.

시범단지로 선정된 단지는 컨설팅 용역을 통해 수직·수평증축, 대수선 등 단지별 여건에 따른 최적의 리모델링 방안과 사업성 분석, 개별 추정분담금 등에 대한 정보를 제공받을 수 있다. 용역비용은 도와 시·군에서 분담해 전액 지원한다.

이재명 지사는 “공동주택 생애주기 서비스는 도민이 만족하는 쾌적한 주거환경 조성을 위해, 필요한 때에 가려운 부분을 긁어주는 맞춤형 종합 지원정책”이라며 “앞으로도 입주민 누구나 보편적으로 누리는 복지서비스로 거듭나기 위해 최선을 다할 계획이니, 많은 관심을 갖고 활용해 주시길 바란다”고 말했다.

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