소사역 롯데캐슬 더 뉴엘 투시도. 롯데건설 제공

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지속된 서울 집값 상승에 서울을 떠나 경기도로 전입하는 인구수가 지속적으로 늘고 있는 것으로 나타났다.

24일 국가통계포털 자료에 따르면 서울시 인구는 지난 2010년 1031만2545명 이후 13년 연속 하락세를 보이며 지난 9월 기준 940만7540명을 기록하며 1000만명 이하 인구수에 머물고 있다.

반면 경기도는 같은 기간 동안 183만9717명이 늘어난 1362만6339명을 기록하며 인구가 지속해서 증가하는 모양새다.

서울을 빠져나가는 인구 상당수는 경기도로 유입되는 것으로 조사됐다. 2022년 기준 전출지·전입지별 이동자수 자료에 따르면 서울에서 경기도로 빠져나간 순이동자수는 6만234명으로 전국 시도 중 가장 높았다. 같은 수도권인 인천 순이동자수 1만1500명의 약 5.3배에 달한다.

이처럼 서울 인구의 상당수가 경기도로 유출되는 것은 서울 집값 상승 영향으로 풀이된다. 한국부동산원 전국주택가격동향조사 23년 9월 기준 자료에 따르면 서울시 아파트 평균 매매가는 10억4632만원으로 경기도 아파트 평균 매매가 5억1319만원의 2배 수준이다. 같은 기간 서울 아파트 평균 전세가는 5억2024만원으로 경기도 아파트 평균매매가를 웃돌아 서울 전셋값으로 경기도 내집마련이 가능한 것으로 나타났다.

분양시장도 마찬가지다. 올해 9월 주택도시보증공사(HUG) 민간아파트 분양가격 자료에 동향에 따르면 최근 1년간 서울에 신규로 분양된 민간아파트 단위면적(㎡)당 평균 분양가격은 969만7000원으로 조사됐다. 경기도 민간아파트 평균 분양가인 591만2000원보다 378만5000원이 높다.

한편 이 같은 영향으로 연내 예정돼 있는 경기도 분양 단지들에 많은 관심이 예상된다.

먼저 롯데건설은 오는 11월 경기도 부천시 소사본동 일원에 ‘소사역 롯데캐슬 더 뉴엘’을 분양할 예정이다. 지하 3층~지상 35층, 6개동, 전용면적 59~132㎡, 총 983세대로 구성된다.

대우건설은 이달 경기 의정부시에서 ‘의정부 푸르지오 클라시엘’을 선보인다. 지하 5층~지상 42층, 4개 동, 전용면적 84~110㎡, 총 656세대다.

DL건설은 연내 의정부 신곡동 일원 장암생활권3구역 주택재개발정비사업을 통해 'e편한세상 신곡 시그니처뷰' 총 815세대 중 408세대를 일반분양할 예정이다.

현대건설은 오는 11월 경기 화성시 동탄2신도시 61블록에서 ‘힐스테이트 동탄 포레’를 공급할 계획이다. 전용면적 84~101㎡ 총 585세대 규모다.

삼성물산은 연내 경기 수원시 세류동 일원에서 권선6구역을 재개발한 ‘매교역 펠루시드’를 분양할 예정이다. 전용면적 48~101㎡ 총 2,178세대 중 1234세대가 일반분양 물량으로 계획돼 있다.

리얼투데이 관계자는 “경기도 신규 분양단지의 경우 역세권, 브랜드, 대단지 등 입지가 우수한 단지의 경우 더욱 많은 수요자들이 몰릴 것으로 전망된다”고 말했다.

송정은 기자 johnnysong@segye.com

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