부동산플래닛이 매각 주관을 맡은 ‘홈플러스 전주효자점’ 전경.

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부동산 전문 프롭테크 기업 부동산플래닛은 이지스자산운용이 운용하고 있는 펀드에서 보유 중인 홈플러스 전주효자점의 매각 주관사로 선정됐다고 28일 밝혔다.

홈플러스 전주효자점은 전주시 완산구 효자동1가 핵심 상권에 위치한 대형 복합 상업시설이다. 지하 3층부터 지상 6층까지의 시설로 대지 면적은 9703㎡(약 2935평), 연면적은 4만7600㎡(약 1만4404평)에 이른다. 지하 2층부터 지상 1층까지 홈플러스 판매시설로 운영되고 있으며 지상 2층부터 5층까지는 고객 주차장과 문화센터, 도서관, 세탁소, 의원, 미용실 등 다양한 편의시설이 입점해 있다.

부동산플래닛에 따르면 시설 인근에는 대규모 주거단지가 인접해 안정적인 유동인구 및 배후 수요를 확보 중이다. 또 서부 신시가지 및 효천지구와 가깝고 대로변에 위치해 접근성과 교통 편의성이 뛰어난 자산이다.

특히, 해당 건물은 홈플러스가 마스터리스(책임임대차) 계약을 맺고 사용하고 있어 안정적인 운영을 기반으로 지속가능 수익을 기대할 수 있는 점이 돋보인다. 향후 NOI(순운영소득) 상승 효과와 함께 금리 인하가 맞물릴 경우 기대 수익률 및 자산 가치 상승이 기대된다.

엄현포 부동산플래닛 대표는 “홈플러스 전주효자점은 전주 지역 최대 규모의 대형 마트 건물로 우수한 입지와 탄탄한 고객층을 확보하고 있는 알짜 시설”이라며 “안정적인 수익 창출 구조를 지닌 자산인만큼 향후 부동산 시장이 개선되면 상업용 부동산 투자자들의 관심을 받을 수 있을 것으로 전망된다”고 말했다.

[이투데이/한진리 기자 (truth@etoday.co.kr)]

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