미국 연방준비제도(Fed)가 팬데믹 이후 첫 금리인하에 나서면서 주택담보대출 금리도 1년7개월 만에 최저 수준으로 떨어졌다.

[이미지출처=로이터연합뉴스]

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19일(현지시간) 미 국책 담보대출업체 프레디맥에 따르면 미국의 30년 고정금리 주택담보대출(모기지)의 평균 금리는 이날 기준 6.09%로, 1주 전과 비교해 0.11%포인트 하락했다. 이는 지난해 2월(6.09%) 이후 1년 7개월 만에 가장 낮은 수준이다.

이는 Fed가 전날까지 열린 9월 연방공개시장위원회(FOMC)를 통해 기준금리를 5.25∼5.50%에서 4.75∼5.50%로 0.50%포인트 낮추는 '빅컷'을 단행하며 본격적인 통화완화 사이클을 개시한 데 따른 여파다. Fed는 점도표를 통해 연내 총 0.5%포인트 추가 인하 가능성도 제시한 상태다.

이에 따라 모기지 금리가 하락하면서 그간 고금리 여파로 얼어붙었던 미국의 주택 매매도 점차 활기를 되찾을 것이란 기대가 커지고 있다.

앞서 미 부동산중개인협회(NAR)는 8월 미국 기존주택 매매 건수가 전월 대비 2.5% 감소한 386만건(계절조정 연이율 환산 기준)이라고 발표했다. 이는 지난해 10월 이후 10개월 만에 가장 낮은 수치다. 8월 통계에 반영되는 6~7월 모기지 금리는 7%안팎을 나타냈었다.

NAR의 로런스 윤 이코노미스트는 "8월 주택거래량은 실망스러웠다"면서도 "모기지 금리 하락이 재고량 증가와 맞물려 향후 몇 달간 거래량이 늘어날 수 있는 환경을 제공할 것"이라고 말했다.

조슬기나 기자 seul@asiae.co.kr
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