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고금리와 원자재 및 인건비 상승으로 인해 분양가가 고공행진하는 가운데, 미국의 금리 인하를 계기로 국내 기준금리 인하되면서 수요자들의 새아파트에 대한 관심이 높아지고 있다. 한국은행이 3년 2개월 만에 기준금리 인하에 나서면서, 이어서 주택담보대출 등의 금리 또한 인하할 가능성이 크기 때문이다.

실제로 부동산 시장은 금리 인하 이전부터 기대감에 힘입어 매수 심리가 되살아나고 있다. 한국부동산원의 지난 8월 전국 주택 가격 동향조사 결과에 따르면 매매가격지수가 전국적으로 전월 대비(0.3%p) 상승폭이 확대됐을 정도다.

게다가 정부의 대출 규제가 이어지고 있음에도 수도권을 중심으로 한 아파트 가격 상승을 학습한 수요자가 태반인 만큼 금리 인하 시 내 집 마련은 물론 자산 증식을 위해서라도 아파트 구매에 나서는 이들이 적지 않을 것으로 전망된다.

새 아파트가 여전히 부족하고, 앞으로도 주택 고령화가 쉽게 해소되기 어렵다는 상황으로 ‘얼죽신(얼어 죽어도 신축)’이라는 선호 현상이 만들어진 만큼, 이제 시장에 나오는 새 아파트는 이전과는 다른 가치를 지니게 될 것으로 보인다.

부동산 업계 관계자는 “결국 값어치가 오르는 것은 부동산이라는 사실이 공공연하게 입증되면서 시장에 나오는 새 아파트는 안전자산으로 주목받으면서 청약에 나서는 이들이 많을 것”이라면서 “이 중에서도 입지나 상품, 브랜드 등을 자세히 따져 먼저 선점하는 것이 차익실현을 크게 누릴 방법의 하나가 될 것”이라고 설명했다.

■ 신규 분양시장에서 놓치지 말아야 할 새 아파트는?

그런 의미에서 수요자, 투자자라면 놓치지 말아야 할 아파트로 금성백조건설이 짓는 ‘화성 비봉 금성백조 예미지 2차’가 부동산 전문가들 사이에서 손꼽히고 있다. 입지면 입지, 상품이면 상품 등 모든 면에서 뛰어난 면모를 보이는 새 아파트로 평가를 받고 있는데 따른다.

‘화성 비봉 금성백조 예미지 2차’는 경기 화성시 비봉지구 B-1블록 일원에 지하 1층~지상 최고 25층, 5개 동, 전용면적 75ㆍ84㎡, 총 530세대 규모로 공급되는 아파트다. 앞서 비봉지구에 공급된 ‘화성비봉 예미지 센트럴에듀(총 917세대)의 높은 주거 선호도를 이어받을 시리즈 브랜드 아파트다.

이 단지를 끝으로 분양가상한제가 적용되는 비봉지구의 신규 분양이 끝나는 만큼 그동안 비봉지구 입성을 염두에 뒀거나, 전세에서 벗어나 새롭게 내 집 마련을 노리는 이들에게 더할 나위 없는 선택을 받을 것으로 기대를 모은다.

‘화성 비봉 금성백조 예미지 2차’는 특히 비봉지구 내 공급된 아파트 중에서도 쾌적한 자연환경을 갖춘 점이 단연 돋보인다. 단지 바로 앞에 약 7천평 규모의 대형 근린공원이 있으며 만찬산, 왕래봉산, 비봉인공습지공원, 안산갈대습지공원 등도 주변에 자리 잡고 있어 단지 가까이에서 여가와 휴식을 취하는데 안성맞춤이다.

남향 위주로 배치되는 이 단지는 채광 및 일조권이 뛰어나며, 근린공원과 산 등 주변 자연환경을 바라볼 수 있는 파노라마 조망도 확보했다. 특히 친환경 특화설계 중 하나인 대규모 중앙광장(약 1만2천여㎡)과 어우러져 뛰어난 주거 쾌적성을 자랑할 것으로 예상된다.

게다가 다채로운 조경공간과 지상에 주차공간이 없는 100% 공원형 설계도 함께 갖춰진다. 여기에 취미생활과 삶의 질을 높일 수 있도록 한 편의시설과 다양한 여가와 문화를 즐길 수 있는 공간을 함께 마련해 삶의 자부심과 편의성을 한층 높여줄 계획이다.

단지에서 도보권에는 유치원과 청연초등학교(2025년 개교 예정), 청연중학교(2025년 개교 예정)가 위치해 있으며 차량 약 5분대 거리에는 비봉고교도 들어서 있어 초, 중, 고교 원스톱 교육 혜택을 누릴 수 있다. 중심상업지구, 공공청사(예정)도 단지와 가깝다.

교통환경도 좋다. 수인분당선 야목역과 화성로, 국도39호선, 비봉~매송고속도로, 서해안고속도로 비봉IC 등을 이용해 수도권 및 주변 지역으로 쉽고 편리하게 이동이 가능하다. 여기에 향후 KTX 어천역(예정)이 개통되면 더욱 빠르게 전국 곳곳으로 이동할 수 있게 될 것으로 보인다.

반월특수국가산업단지, 사동준공업단지, 안산반월도금일반산업단지, 팔곡일반산업단지 등으로 이동도 쉽다. 특히 단지에서 가까운 송산그린시티 인근에 신세계프라퍼티 컨소시엄이 투자하는 화성국제테마파크(예정) 개발이 추진 중으로 수혜를 기대해 볼 수도 있다.

11월 본격 분양을 예고한 ‘화성 비봉 금성백조 예미지 2차’에 대한 자세한 분양 정보는 홈페이지를 통해서도 확인할 수 있다. 홈페이지에서 관심고객등록 및 유튜브 구독을 신청한 고객들을 대상으로는 추첨을 통해 스타벅스 e카드(기프티콘)도 증정한다.

모델하우스는 수원시 권선구 평동 인근 중앙자동차 매매단지 건너편에 마련될 계획이다.

김동호 기자 dongho@sedaily.com
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