주택에너지 성능진단 평가서 사례

한국건설기술연구원(원장 김병석)은 건축물 탄소중립 실현과 주거 복지 향상을 위해 지방자치단체에서 시행 중인 노후주택 지원사업을 정량 평가할 수 있는 가이드를 마련했다고 26일 밝혔다.

기관 개발 비대면 진단 기술을 활용, 국내 최초로 지자체 주택 개선사업 선정평가에 적용될 예정이다.

현재 지자체는 노후 주택 에너지 효율을 높이는 지원 사업을 진행하고 있지만, 대부분 선착순 방식으로 예산을 지원해 체계적인 평가 추진이 어려운 실정이다.

이에 건설연 건축에너지연구소 연구팀(팀장 김예원)은 에너지 사용 데이터를 분석해 저효율 주택을 선별할 수 있는 시스템을 개발했다.

이 시스템은 한국부동산원이 제공하는 동일 용도의 건물 에너지 사용 범위를 참고해 지원 대상 주택 에너지 절감 가능량을 도출하고, 에너지 효율 개선 가능성을 정량적으로 평가하며, 개선 효과를 예측하는 데 중점을 뒀다.

특히 에너지 사용을 냉방, 난방, 기저 소비로 세분화하고 취약한 부분을 파악해 개선 방안을 제시하고 있다.

또 연구팀은 에너지 절감 효과를 지속적으로 모니터링하기 위해 저비용 센서를 개발해 개선 사업 전후의 에너지 사용량을 분석하고 있다.

이 센서는 지자체가 효과적으로 활용할 수 있도록 설계됐으며, 일 년 이상 장기간의 데이터를 확보하는 불편함 없이 최적의 단기간 동안 데이터를 확보해 에너지 효율 분석을 극대화할 방안을 마련하고 있다. 더불어, 주택 성능 개선 외에도 재실자의 에너지 사용량 예측을 위한 설문조사와 에너지 절약 캠페인을 병행하여 후속 연구를 진행하고 있다.

개발 시스템은 각 주택의 특성에 맞춘 데이터 수집을 통해 에너지 효율 취약 부분을 명확히 파악하는 데 기여할 수 있어, 시범적으로 고양시 노후 주택 에너지 효율화 사업에 신청한 건축물을 대상으로 에너지 사용 데이터를 분석해 저효율 주택을 선별하는 데 적용했다.

이를 통해 고양시의 주거환경 개선사업이 더 체계적이고 효과적으로 이뤄질 수 있도록 구체적이고 실현 가능한 가이드라인을 제시했다.

김병석 원장은 “연구가 성공적으로 마무리되면 노후 주택의 에너지 효율 개선뿐만 아니라, 거주자들의 주거 복지 향상 및 탄소중립 목표 달성에도 크게 기여할 것으로 기대된다”고 밝혔다.

이번 성과는 과학기술정보통신부의 지원으로 건설연 2024년 적립금사업 '노후주택 에너지 효율화 개선방안 지원 패키지 연구'과제를 통해 개발됐다.

김영준 기자 kyj85@etnews.com

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