[양준석 기자] 전남 순천시의 연향들 도시개발사업이 시의회의 지방채 발행안 의결로 본격적인 추진 동력을 확보된 상태다. 이번 사업은 순천만국가정원과 연계된 생태복합단지 조성을 목표로, 지역경제 활성화와 체류형 관광거점 지역으로의 육성을 핵심 방향으로 삼고 있다.

순천 연향들 개발사업 조감도 (조감도=순천시)

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사업은 순천시 해룡면과 대안리 일대 488,459㎡(약14만8천평)에 이르는 대규모 면적에 추진되며, 숙박시설, 공공·업무시설, 공동주택, 복합시설 등의 분양 계획을 포함하고 있다. 총사업비는 3,538억원이 소요될 전망으로, 보상비 1,898억원, 공사비 1,640억원으로 나뉜다.

순천시는 2025년 예산안에 853억 원을 편성하고, 감정평가 및 보상 절차를 완료한 후 공사 착공 및 분양에 돌입할 예정이다. 준공 목표 시점은 2028년 12월이다.

도시개발의 잠재적 효용성과 전략

생태와 경제의 융합 - 연향들 개발사업은 순천만국가정원과의 연계를 통해 체류형 관광거점으로 거듭날 가능성이 높다. 이를 통해 관광객 유입 증가와 지역경제 활성화가 기대된다.

정주 여건 개선 - 순천시는 과거 오천지구 공영개발의 문제점을 개선하기 위해, 이번 사업에서 공공시설 비중을 50% 이상으로 확대하여 주거환경을 강화하고 도로와 주차시설 등 기반시설을 우선 고려하고 있다.

복합화 도시 비전 - 예술의 전당, 국제규격 수영장, 소각장 시설 등 문화·스포츠·환경 시설을 통합적으로 계획하여 미래형 융복합 도시로 조성하려는 방향성이 돋보인다.

이처럼 순천시의 연향들 도시개발사업은 순천만국가정원과 연계해 생태복합단지를 조성하고 지역경제를 활성화하는 것을 목표로 한다.

하지만 이 사업이 단순한 도시개발을 넘어, 인공지능(AI) 기술을 응용하거나 도입하면 한층 미래지향적이고 지속 가능한 스마트 도시로 거듭날 수 있는 가능성을 열어두고 있다.

인공지능(AI) 기술, 도시개발에 어떤 변화를 가져올 수 있을까?

보상 절차의 투명성 강화 – 인공지능(AI) 기술을 도입하면 토지 보상 과정에서 더욱 투명하고 공정한 절차가 가능해질 수 있다.

'데이터 기반 감정평가'를 통해 AI는 지역의 토지 거래 이력, 개발 잠재력, 주변 인프라를 분석해 보다 객관적이고 합리적인 보상액을 제안할 수 있다. 이는 주민들의 신뢰를 높이고 보상 협의를 원활하게 진행하는 데 기여할 수 있다.

또한 AI가 제공하는 객관적인 데이터는 이해 관계자 간의 갈등을 줄이고 신속한 의사결정을 돕는 역할을 함으로 인해 '분쟁 감소' 효과를 볼 수 있다.

스마트 건설 관리 - 연향들 개발사업의 대규모 공사에서 인공지능(AI)은 건설 과정의 효율성을 극대화할 수 있다.

인공지능(AI) 기반 공사 관리 시스템을 통해 실시간으로 작업 상황을 모니터링하고, 자재와 인력을 효율적으로 배분하기에 '공정의 최적화'가 가능하다.

특히 AI(인공지능)는 공사 중 발생할 수 있는 사고나 지연 요소를 사전에 예측하여 문제 해결 시간을 단축하고 공사 비용을 절감할 가능성이 크다.

교통 및 환경 관리 최적화 - 인공지능(AI)은 연향들 도시의 교통과 환경 관리에 혁신을 가져올 수 있다.

인공지능(AI)을 활용해 '교통 시뮬레이션'을 통한 예상 교통량을 분석하고, 최적의 도로 설계와 신호 체계를 구축할 수 있다. 이는 교통 체증을 줄이고 차량 흐름을 원활하게 만드는 데 기여할 수 있다.

AI(인공지능)는 공사 및 개발 후 대기질, 소음, 폐기물 발생량 등을 실시간으로 모니터링하며, 개발 과정에서 환경적 영향을 최소화하도록 '환경영향 관리'가 가능하다.

스마트 관광과 상업 활성화 - 연향들이 순천만국가정원과 연계된 관광거점으로 자리 잡으려면 인공지능(AI) 기반 관광 플랫폼의 도입이 효과적일 수 있다.

AI(인공지능)는 방문객 데이터를 분석해 개별 관광객의 선호에 맞춘 '맞춤형 관광콘텐츠'를 개발하여 숙박, 음식점, 체험 프로그램을 추천한다. 이는 관광객의 만족도를 높이고 체류 기간을 늘리는 데 기여할 수 있다.

AI는 상권 데이터를 기반으로 효과적인 마케팅 전략을 '지역 상권과 연계'하여 제공함으로 지역 경제 활성화에 직접적으로 도움을 줄 수 있다.

스마트도시의 기반 조성 - AI 기술은 연향들을 단순한 주거·상업 지역이 아닌 스마트도시로 성장시키는 데 중요한 역할을 할 수 있다.

인공지능(AI)과 IoT 기술을 결합해 에너지 절약형 스마트 조명, 자동 쓰레기 관리, 공공시설의 효율적 운영 등이 가능하다.

인공지능(AI)은 도시 내 CCTV, 센서 등을 활용해 안전사고를 사전에 예방하고, 긴급 상황 시 신속한 대처를 지원이 가능하다.

인공지능(AI) 도입, 왜 지금이 적기인가?

연향들 개발사업은 지역 경제와 주민 삶의 질 향상을 목표로 한다. 동시에, 이번 사업은 초기 단계에서부터 첨단 기술을 적용함으로써 보다 미래지향적이고 지속 가능한 개발 모델을 구축할 수 있는 기회이기도 하다.

인공지능(AI) 기술을 도입하면 개발 과정과 결과 모두에서 효율성과 신뢰도를 높이는 동시에, 연향들을 글로벌 수준의 스마트 도시로 성장시킬 수 있다.

순천시가 인공지능(AI) 기술을 활용한 새로운 시도를 검토한다면, 이는 단순히 지역 발전에 머물지 않고 전국의 도시개발 프로젝트에 새로운 표준을 제시할 수 있을 것이다. 인공지능(AI) 기반 스마트 도시, 연향들 프로젝트는 가능성이 무궁무진하다.

"지금은 도시개발의 패러다임 전환을 고민해야 할 때입니다" 라는 전문가의 의견처럼, 인공지능(AI) 기술의 도입은 연향들 도시개발사업을 한 단계 더 발전시키는 열쇠가 될 것이다.

양준석 기자 kailas21@aitimes.com

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