'상반기 주택시장 수도권-지방 양극화 심화' 전망 (서울=연합뉴스) 강민지 기자 = 대한건설정책연구원이 '지표로 보는 건설 시장과 이슈' 보고서를 통해 올해 상반기 주택 시장은 전반적으로 위축되고, 수도권을 중심으로 임대차 가격이 상승할 수 있음을 전망했다. 사진은 2일 서울 남산에서 바라본 서울 시내. 2025.1.2 mjkang@yna.co.kr

(서울=연합뉴스) 권혜진 기자 = 역전세난과 고금리 장기화 등으로 지난해 주택 임대차 거래가 전년보다 감소한 가운데 전세사기 여파로 비(非)아파트에서 월세 선호 현상이 뚜렷하게 나타났다.

부동산 정보 플랫폼 다방은 9일 국토교통부 실거래가를 토대로 작년 한해 거래된 전국 주택의 유형별 임대차 거래를 분석한 결과, 전국 주택(아파트, 연립·다세대, 오피스텔 포함)의 전월세 거래량이 총 155만9천578건으로 집계됐다고 밝혔다.

이는 전년(176만1천624건)보다 11% 감소한 규모다.

2023~2024년 주택 임대차 거래 [다방 제공. 재판매 및 DB 금지]

역전세난과 고금리 장기화, 대출 정책 영향 등이 맞물리며 전체적으로 지난해 주택 임대차 거래가 부진했던 것으로 다방은 분석했다.

주택 유형별 거래 동향을 보면 아파트 전세 거래는 60만9건, 연립·다세대 전세 거래는 11만2천269건, 오피스텔 전세 거래는 7만9천860건을 각각 기록했다.

전년과 비교해 아파트 전세 거래는 16% 줄었으며, 연립·다세대와 오피스텔 전세도 각각 12%, 9% 감소했다.

다만 아파트의 월세 거래량이 2023년 55만1천468건에서 지난해 46만8천51건으로 15% 하락한 것과 달리 연립·다세대(13만2천546건→13만9천950건)와 오피스텔(14만5천553건→15만9천439건)의 월세 거래는 각각 6%, 10% 증가했다.

지난해 비 아파트에 해당하는 주택 유형에서만 월세 거래가 늘어났다는 의미다.

다방 관계자는 "전세사기 등의 여파로 비 아파트 거주자들이 월세를 선호한 것으로 보인다"고 해석했다.

한편 지난해 전 주택 유형에서 월세 비중은 증가한 것으로 나타나 점차 주택 임대차 시장이 월세 중심으로 재편되는 것으로 관측된다.

지난해 아파트 월세 비중은 43.8%로 전년보다 0.3%포인트 늘어났으며 연립·다세대 55.5%(4.4%포인트↑), 오피스텔 66.6%(4.3%포인트↑) 등도 월세 비중이 증가했다.

lucid@yna.co.kr

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