삼성디스플레이가 있는 충남 아산신도시 탕정지구에서 대규모 주상복합단지가 공급된다. 탕정지구 아산권 첫 분양 단지다. 공사 중인 수도권 1호선 탕정역(가칭) 초역세권으로 교통 여건도 좋다.

부동산 개발 기업 신영의 계열사인 신영시티디벨로퍼는 탕정지구 2-C1·C2블록에 짓는 주상복합단지 '탕정지구 지웰시티 푸르지오'를 이달 분양한다. 지하 2층~지상 40층 12개 동, 전용면적 84~ 101㎡ 1521가구 규모 아파트와 연면적(층별 면적의 총합) 4만8683㎡ 규모 판매 시설로 구성된다. 시공사는 대우건설이다. 전용 85㎡ 이하 중소형 아파트가 전체의 77%가량을 차지한다.

◇KTX로 서울 40분대…기업 수요 풍부

아산신도시는 천안시 불당동, 아산시 배방면·탕정면 일원 약 880만㎡ 규모 땅에 들어서는 신도시다. 공동주택 3만3300여 가구, 인구로는 8만6000여명을 수용할 계획이다. 탕정지구 지웰시티 푸르지오로부터 약 300m 거리에서는 탕정역 공사가 내년 완공을 목표로 진행 중이다. 탕정역에서 한 정거장 거리에 있는 천안아산역에서 KTX를 이용하면 서울역까지 40분대에 이동할 수 있다. 또 아산과 천안 도심을 연결하는 이순신대로가 단지 근처에 있으며, 동서와 남북을 가로지르는 21·43번 국도도 가깝다. 천안~당진 간 고속도로 1단계 구간(아산~천안) 아산IC도 2022년 개통 예정이다.

이달 분양 예정인 주상복합 ‘탕정지구 지웰시티 푸르지오’의 완공 후 예상 모습. KTX 천안아산역과 광역도로가 가깝고, 주변에 삼성디스플레이 등 기업도 많다. /신영시티디벨로퍼

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KTX천안아산역 근처에 이마트 트레이더스, 갤러리아백화점, 롯데마트, 모다아울렛 등 대형 유통 시설이 있으며, 이미 조성 완료된 이웃 배방지구에도 상업 시설이 많다. 단지 내에 조성되는 상업 시설 '지웰시티몰'은 일본 부동산 개발회사 모리빌딩의 컨설팅을 바탕으로 다양한 콘텐츠를 갖춘 '타운형 라이프 스타일 센터'로 개발된다.

배방지구 내 연화초·설화중·설화고 등이 반경 약 700m 이내에 있다. 지역 명문 자사고인 충남외고·충남삼성고도 가깝다. 별도의 유치원·초등학교·중학교 예정 부지도 있다.

배후 수요도 풍부하다. 단지 반경 4㎞ 이내에 삼성디스플레이 아산1·2캠퍼스, 코닝정밀소재, 프렉스에어코리아 등이 입주해 있는 아산디스플레이시티1 일반산업단지가 있다. 아산디스플레이시티2 일반산업단지와 아산탕정테크노일반산업단지 등도 조성 예정이다.

◇채광·통풍 좋고 수납공간 넉넉

탕정지구 지웰시티 푸르지오는 전 가구가 남향이다. 공간 활용도 높은 'ㄷ'자형 주방을 갖추고 드레스룸, 현관 수납장, 식료품장, 붙박이장 등이 있다. 전용 84㎡A는 거실에서 주방이 보이지 않도록 설계했다. 주방 창도 흔히 설치하는 작은 창이 아닌 통창으로 설계해 탁 트인 느낌을 준다. 전용 84㎡D는 코너 타입 평면으로 가사 작업 동선을 최소화한 주방 설계가 특징이다. 전용 101㎡는 3면에 발코니가 있다. 안방에는 부부 전용 휴식 공간과 대형 욕실, 대형 드레스룸이 적용된다.

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탕정지구 지웰시티 푸르지오 남쪽으로는 5만6200㎡ 규모 근린공원이 예정돼 있어 완공시 아파트에서 공원을 앞마당처럼 이용할 수 있으며 일부 가구는 실내에서 공원을 바라볼 수 있다. 2-C1블록과 2-C2블록 사이 폭 20m 공간에는 탕정역으로 이어지는 녹지가 조성될 예정이다.

단지 내 주차 공간은 모두 지하로 설계되며 중앙에는 광장과 이어진 1320㎡ 규모 복합커뮤니티센터가 조성된다. 커뮤니티센터에는 피트니스센터, 골프연습장, 도서관, 휴게 공간 등이 들어설 예정이다.

김응정 신영 마케팅본부 상무는 "탕정지구 아산권 관문에 들어서는 탕정지구 지웰시티 푸르지오는 역과 가장 가까운 데다 기존 아산신도시에서 공급됐던 지웰시티 아파트들의 브랜드 인지도도 있기 때문에 실수요자들의 관심이 많을 것으로 기대된다"고 했다.

정순우 기자(snoopy@chosun.ocm)

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