판교∙광교와 함께 2기 신도시로 선정된 위례신도시는 강남 지역의 안정적인 주택 수급과 서민층의 주거 안정 도모라는 정책을 목표로 하고 있다. 위례신도시는 1∙2∙3기 신도시 중 서울 지역이 포함된 곳으로 눈길을 끈다.

실제 위례신도시는 서울시 송파구 장지동과 거여동 및 경기도 성남시와 하남시 일부에 개발되는 신도시다. 이에 위례신도시는 신도시의 인프라와 함께 서울 지역의 인프라를 함께 공유할 수 있다. 그중 위례신도시에 포함된 송파구 장지동은 서울과 신도시의 인프라를 함께 이용 가능한 대표적인 지역이다.

장지동 지역전문가 서울공인중개사사무소의 정재은 대표는 “과거 장지동은 서울시 끝자락에 위치해 크게 주목받던 지역이 아니었다. 하지만, 위례신도시의 여파로 이제서야 그 모습이 드러내는 지역이 바로 장지동”이라고 전했다.

◆ 풍부한 인프라로 생활 편리한 ‘송파구 장지동’

△송파구 장지동 일대 [지도 출처 = 국토정보맵]

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위례신도시에 지역의 일부가 포함된 장지동은 생활 인프라가 잘 구축된 지역이다. 실제 장지역을 중심으로 CGV, 이마트, 가든파이브, NC백화점, 현대시티몰 등의 대형 상업, 문화 시설이 자리하고 있다. 또한 문정동 상권 및 가락 시장 역시 인접한다.

차량 및 대중교통을 이용할 경우, 20분 내외로 잠실동으로 이동 가능해 해당 지역의 대형 상권도 공유할 수 있다. 이용 가능한 교통망도 다양한 편이다. 지하철 8호선 장지역이 자리하며, 버스 노선도 100여 개에 달할 만큼 풍부하다. 버스 교통의 경우에는 ▲삼성 ▲강남 ▲신사 등의 서울 주요 도심으로 향하는 노선이 다양해 선택적으로 이용 가능하다.

장지동 지역전문가 서울공인중개사사무소의 한 관계자는 “장지동은 특히 인근 경기도로 향하는 노선이 다수 지나는 곳으로 해당 지역으로 출∙퇴근하는 직장인 문의가 꾸준한 편”이라고 전하며 “경기 지역뿐만 아니라 서울 지역 및 문정법조타운 등으로 통근하는 이들의 문의도 있다”고 덧붙였다.

◆ 아이를 키우기 좋은 동네 ‘송파파인타운’, 교육 시설 인접한 ‘4단지’

△송파파인타운4단지 [이미지 = 네이버 로드뷰 캡처]

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송파구 장지동에 위치한 ‘송파파인타운’은 장지역 역세권에 위치한 대규모 주거 단지다. 총 1~13단지로 이루어진 이곳은 도보 환경이 우수해 걸어서 단지 간 이동이 용이하다. 그중 ‘송파파인타운4단지’는 교육 시설이 인접해 아이를 키우기 좋은 단지로 손꼽힌다.

장지동 지역전문가 서울공인중개사사무소의 한 관계자는 “해당 단지는 단지 정문 앞에 문현초가 자리하며, 문현중과 문현고가 바로 붙어 있다”라고 전했다. 이어 “초∙중∙고를 모두 도보로 이용할 수 있는 주거지로 통학 안정성이 높은 곳”이라고 덧붙였다.

이어 송파파인타운4단지는 한림예고와 송파글마루도서관 등도 가깝게 자리하고 있다. 2008년 입주한 송파파인타운4단지는 지상 15층, 4개동, 총 181가구 규모의 단지다. 전용면적은 실수요자 선호도가 높은 84㎡ 단일 면적으로 구성됐다.

[매경 부동산센터 유제영 인턴 기자]

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