파주 운정신도시, 강남행 GTX-A노선 품고 지역경제 활성화 박차… 부동산시장도 성황

운정역 역세권 오피스텔 ‘힐데스 하임 케멜라스’, 1억원 초반대 합리적 분양가로 화제몰이

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“GTX-A가 차질 없이 진행되도록 최선을 다하고, 지하철 3호선 연장선도 연구용역 결과가 나오는 대로 신속하게 추진토록 노력하겠다. GTX-A 운정역 복합환승센터 및 랜드마크 건립으로 주변 상권을 활성화시키면서 차량기지 인근에 ICT산업단지(운정테크노밸리) 조성을 추진해 도시 안에서 자급자족이 가능한 환경을 만들겠다. 파주시민들의 삶의 질이 높아질 것으로 확신한다.” (윤후덕 파주갑 당선인 경기일보 5월 11일 인터뷰 中)‘통일경제특구’ 파주가 수도권광역급행철도 GTX-A의 후광을 업고 ‘교통경제특구’로 발돋움 중이다. 지난 2018년, 수도권광역급행철도 GTX 3개 노선 중 가장 먼저 착공에 들어간 운정~동탄 간 GTX-A노선의 시발역, 운정역을 품은 운정신도시가 선봉에 섰다. 노선 개통 시 서울역과 삼성역을 20분대에 주파하며 ‘강남 직통’ 프리미엄을 누릴 수 있는데다 역세권 개발사업, 첨단산업단지 조성사업 등을 통한 인구유입 및 고용창출, 지역경제 활성화, 지역가치 제고 등의 GTX-A발 경제유발효과 및 각종 수혜를 가장 가까이에서, 가장 직접적으로 만끽하게 될 입지라는 이유에서다.

파주 운정신도시 운정역에서 출발해 킨텍스, 대곡, 연신내, 서울역, 삼성, 수서, 성남, 용인 등을 지나 화성 동탄신도시로 향하는 GTX-A노선은 수도권 남북부와 서울 중심부를 쾌속으로 관통하며 수도권 일대의 균형발전을 도모하게 된다. 무엇보다 국내 MICE산업의 핵심거점인 강남 삼성역과 KTX, SRT 등 전국구 광역철도가 운행되는 서울역, 수서역을 모두 지나기 때문에, 여타 노선 대비 가장 확실한 ‘서울생활권’ 편입 효과를 선사할 것이라는 전망이 우세하다. 국토교통부의 적극적인 사업 추진도 운정신도시 등 노선 일대 지역민들의 기대감을 증폭시키고 있다. 국토교통부는 지난 12일, 서울시 행정심판위원회가 주민들의 반발로 첫 삽조차 뜨지 못했던 강남구 압구정동과 청담동 일대 GTX-A노선 23~24번 작업구에 대한 공사 허가를 결정했다고 밝혔다. 이에 따라 전체 구간 공사에 본격적으로 박차를 가해 ‘2023년 개통’을 실현해내겠다는 방침이다.이처럼 규모도, 속도도 ‘역대급’인 GTX-A노선은 부동산시장에서도 강력한 영향력을 발휘하고 있다. 국토교통부 실거래가 자료에 따르면, GTX-A 운정역 인근에 위치한 ‘운정신도시 센트럴 푸르지오’ 전용면적 84㎡ 가구는 최근 6억5천만원에 거래가 성사됐다. GTX-A개통이 확정되고 ‘비규제지역’의 혜택이 뚜렷해지며 입주 3년차에 분양가의 2배가까이 시세가 뛴 것이다. ‘힐스테이트 운정’ ‘운정신도시 아이파크’ 등 주변 단지들도 눈에 띄는 오름세를 지속하고 있다.지역 공인중개사 P씨는 “굵직한 호재들은 물론 쾌적한 주거환경과 2기 신도시의 풍부한 인프라, 16곳 산업단지의 탄탄한 배후수요 등 운정신도시의 매력포인트들을 눈여겨본 투자자들이 밀려들면서 아파트는 물론 오피스텔도 수요가 공급을 초과하는 상황”이라며 “특히 LG디스플레이 P10 공장 증축이나 운정테크노밸리 조성 등으로 배후수요가 더 늘어나리라는 기대감이 커지면서, 소액을 투자해 높은 수익을 거둘 수 있는 역세권 소형 오피스텔들이 인기를 끌고 있다”고 전했다.P씨가 지목한 인기 상품은 ‘신뢰의 상징’ 한국자산신탁과 원건설이 운정신도시에 새롭게 선보이는 프리미엄 오피스텔 ‘힐데스하임 케멜라스’다.단지는 운정신도시의 핵심 입지인 경의중앙선 운정역 역세권에 지하 2층~지상 10층 1개 동, 전용면적 13~18㎡ 총 360실 규모로 조성된다. 경의중앙선 운정역을 도보 8분대로 가깝게 이용할 수 있으며 여의도, 강남 등지로 향하는 광역버스 노선들도 잘 갖춰져 있어 서울 및 수도권 각지로의 이동이 용이하다. 단지 바로 앞 하나로마트(예정)를 비롯해 도보 5분 거리에 상업시설들이 조성되어 생활이 편리하고, 소리천수변공원, 운정하늘호수공원 등이 가까워 주거환경도 쾌적하다.‘힐데스하임 케멜라스’는 1억원 초반대의 합리적 분양가와 함께 중도금 60% 무이자 대출, 주택임대관리 전문기업 굿하우스의 ‘10년 임대수익 보장제’ 등 다양한 혜택을 제공한다. 홍보관은 서울지하철 4,7호선 이수역 인근에 마련됐으며, 방문객 전원에게 방문 기념품을 증정한다. 2021년 4월 입주 예정이다.real@heraldcorp.com

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