지난 6월, ‘시흥 배곧지구’가 황해경제자유구역으로 추가 지정됐다. 오는 2027년까지 총 1조6681억원을 투자해 육·해·공 무인이동체 연구단지와 글로벌교육∙의료 복합클러스터를 시흥 배곧지구에 조성할 계획이다. 배곧지구는 대학교와 시흥스마트허브, 시화 멀티테크노밸리(MTV) 등의 국가산업단지가 인접해 산∙학∙연 협력이 가능한 최적지로 평가받고 있다.

△시흥 배곧지구 조감도 [이미지 = 경기도청 공식 홈페이지]

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배곧신도시, 정왕동 지역전문가 배곧호반써밋부동산채널공인중개사사무소의 관계자는 “이번 경제자유구역 지정은 배곧신도시가 자족도시도 성장할 수 있는 도약의 계기가 될 것”이라 말하며 기대감을 나타냈다. 이어 “이외에도 지역 내 다양한 호재가 이어지고 있으며, 산업단지도 인접해 문의와 수요가 꾸준한 편”이라고 덧붙였다.

오는 2025년, 배곧신도시에는 서울대학교 시흥캠퍼스가 들어서며, 캠퍼스 옆 부지에는 800병상 이상을 갖춘 ‘시흥배곧 서울대병원’이 함께 건립된다. 동시에 중부지방해양경찰청 신청사도 시흥 배곧신도시로 이전할 예정이다. 주거지와 편의 시설 등이 잘 갖춰진 신도시에 호재도 이어지고 있어 시흥시 정왕동, 배곧신도시 일대가 주목받고 있다.

◆ ‘시흥시 정왕동’… 다양한 호재로 작지만 강한 도시로 성장하는 ‘시흥 배곧신도시’

시흥시 정왕동, 배곧신도시의 서쪽에는 송도국제도시와 인천남동공단이 자리하며, 남쪽에는 반월∙시화국가산업단지 등의 산업단지가 위치한다. 이미 지리적으로 인접한 ‘배곧신도시’는 직주근접이 가능한 지역으로 눈길을 끈다. 이와 함께 다양한 교통망을 갖춰, 서울 및 인근 지역으로 이동하기가 수월한 편이다.

현재 시흥시 정왕동은 ▲4호선(오이도역∙정왕역) ▲수인선(오이도역)의 이용이 가능하다. 오는 9월 수인선 복선전철 3단계(수원~한대앞) 구간도 개통할 예정으로 이후 인천에서 시흥을 거쳐 수원까지 환승 없이 한 번에 이동할 수 있다. 차량 이용 시, 제3경인고속화도로∙평택시흥고속도로∙영동고속도로 등의 도로망 이용이 가능하다.

송도국제도시와 배곧신도시를 연결하는 ‘(가칭)배곧대교’ 건설 사업도 진행되고 있어, 향후 송도 접근이 한층 편리해질 전망이다. 정왕동 지역전문가 배곧호반써밋부동산채널공인중개사사무소의 관계자는 “배곧신도시가 크지는 않지만 작고 강한 도시로 성장하고 있다고 생각한다. 다양한 호재가 예정된 만큼 앞으로의 시흥시 정왕동, 배곧지구의 모습이 기대된다”라고 전했다.

◆ 배곧신도시의 호재 공유하는 ‘시흥배곧C1∙C2호반서밋플레이스’

시흥시 정왕동 ‘배곧신도시’는 배곧생명공원을 중심으로 ▲시흥배곧SK뷰 ▲시흥배곧C1호반써밋플레이스 ▲시흥배곧한신더휴 ▲시흥배곧신도시호반베르디움센트럴파크 등의 아파트 단지가 모여 있다. 정왕동 지역전문가 배곧호반써밋부동산채널공인중개사사무소의 이완규 대표는 “주거지 인근 편의 시설과 녹지 공간, 교육 인프라가 모두 자리해 생활이 편리한 단지들”이라고 설명한다.

△시흥배곧C1호반써밋플레이스(좌)/시흥배곧C2호반써밋플레이스(우) [이미지 = 네이버 로드뷰 캡처]

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이어 “그중 배곧신도시의 중심부에 자리하며, 2025년 들어서는 서울대학교 시흥캠퍼스와 시흥배곧 서울대병원이 가까운 두 단지가 있다. 바로 시흥배곧C1호반써밋플레이스와 시흥배곧C2호반써밋플레이스”라고 덧붙였다. 시흥배곧C1호반써밋플레이스(6개동/890가구)와 시흥배곧C2호반써밋플레이스(6개동/905가구) 모두 2019년 입주한 신축 주상복합이다.

두 단지 모두 전용 84㎡, 156㎡, 159㎡, 172㎡의 네 가지 평형을 제공한다. 단지 내 편의점과 은행, 식당 등이 있어 편리한 생활이 가능하다. 배곧아브뉴프랑과 롯데마트, 시흥프리미엄아울렛, CGV 등이 인접해 쇼핑과 문화, 여가를 즐기기도 편하다. 단지 주변 배곧생명공원, 배곧한울공원이 있어 자연을 가깝게 즐길 수도 있다.

한편 경기부동산포털에 따르면, 2020년도 1분기 시흥시에서는 매매 6392건/전∙월세 4655건의 거래가 이뤄졌다. 그중 국토교통부 실거래가 공개시스템을 살펴보면, 2020년도 1분기 ▲시흥배곧C1호반써밋플레이스 매매 3건/전∙월세 9건 ▲시흥배곧C2호반써밋플레이스 매매 3건/전∙월세 12건의 거래가 있었다.

[매경 부동산센터]

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