부산 해운대구의 한 아파트. © News1 여주연 기자

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(서울=뉴스1) 전형민 기자 = 재건축과 재개발 주변의 신축 아파트 중심에서 인근 지역 구축으로까지 부산 아파트 집값 급등이 심상치 않다. 집값 거품에 따른 허위매물까지 급증하면서 시장에선 조정지역으로 곧 지정될 것으로 내다봤다.

13일 한국인터넷자율정책기구(KISO) 부동산매물클린관리센터에 따르면, 부산은 지난달 허위매물 신고 건수가 2129건으로 전국에서 가장 많았다. 전달인 9월보다 한 달 새 2.5배 가까이 증가한 수치다. 부산은 허위매물 급증으로 전국 허위매물 비중도 두 배 이상(9월 13%→10월 28%) 늘었다.

일반적으로 허위매물 신고는 해당 지역 부동산 관심도와 비례하기 때문에 부산 부동산 시장이 과열하면서 신고가 급증한 것으로 풀이된다.

동별로 비교해도 전국 상위 10곳 중 7곳이 부산 지역이다. 해운대구 운동이 230건으로 1위, 수영구 민락동이 201건으로 2위를 차지했고, 남구 대연동(4위), 해운대구 중동(5위)과 재송동(6위), 좌동(7위), 북구 화명동(9위) 등이 순위권에 들었다.

수도권 규제로 갈 곳을 잃은 시중 유동자금이 지방 중 투자가치가 높은 부산으로 몰리면서 지역 시장이 과열된 것으로 분석된다.

함영진 직방 빅데이터랩장은 "허위매물의 범주에 미끼 매물뿐만 아니라 중복매물도 있기 때문에 바로미터라고 볼 수는 없다"면서도 "최근 3개월간 아파트 실거래 명세를 보면 서울과 경기도를 제외하곤 부산의 최고가 경신이 두드러진다"고 했다.

전날 발표한 한국감정원의 월간 주택 가격 상승률에서 부산 지역 아파트값 상승률은 0.56%로 전국 변동률 0.21%의 두 배를 웃돌았다. 수영구(1.13%)와 해운대구(1.09%)가 1% 이상 상승률을 기록했으며 연제(0.88%)·남(0.81%)·부산진구(0.81%) 등도 올랐다.

정부가 최근 부산 모니터링을 강화하고 있어 조정지역 재지정 가능성도 크다. 국토교통부 관계자는 "이미 조정대상지역 지정을 위한 정량적 요건이 충족된 지역이 있다"며 "심각하게 보고 예의주시하고 있다"고 했다.

시장에선 국토부가 연내 주거정책심의위원회(주정심)를 열어 추가 규제지역 지정에 나설 것으로 전망하고 있다.

장재현 리얼투데이 본부장은 "해운대구나 수영구 같은 넓은 지역의 지정은 아니더라도 동별 선택과 집중을 한 규제지역의 재지정 가능성은 있을 것"이라고 말했다.

한편 김현미 국토부 장관도 지난 10일 국회에서 "투기 자본들이 지방 광역시를 중심으로 이동하는 것을 통계로 확인했다"라며 추가 규제 가능성을 암시한 바 있다.
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