수도권을 중심으로 집값이 빠르게 회복하는 가운데 땅값도 하락폭을 줄여가는 모양새다. 서울 지역은 올해 누적 땅값이 상승 전환했다.

30일 한국부동산원의 지가동향에 따르면 지난 7월 서울 땅값은 0.09% 올라 전월(0.065%)에 이어 두 달 연속 상승했다. 1∼7월 누적 변동률은 0.081%로, 올해 들어 처음으로 상승 전환했다.

남산에서 바라본 서울 시내 아파트. 연합뉴스

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지난해와 올해 상반기 약세를 면치 못했던 땅값이 다시 오르고 있는 것은 서울을 포함한 수도권을 중심으로 아파트값이 오름세로 돌아선 게 영향을 미쳤다. 서울 강남구와 성동구 등지에서는 꼬마빌딩 등을 지으려는 단독주택 재건축 수요도 증가하고 있다.

강남구의 올해(1∼7월) 땅값 누적 상승률은 1.034%로, 서울에서 가장 높았다. 동작구가 0.374%로 그 뒤를 이었고 성동구 (0.364%), 용산구(0.248%), 서초구(0.235%), 송파구(0.216%) 순으로 상승폭이 컸다.

반면 강서구(-0.5%)와 중랑구(-0.486%), 구로구(-0.485%), 동대문구(-0.483%) 등은 땅값이 하락했다.

전국의 땅값은 1∼7월 누적으로 0.123% 상승한 가운데 지방(0.053%)보다는 수도권(0.165%)의 상승폭이 큰 것으로 조사됐다.

박세준 기자 3jun@segye.com

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