송파구가 올해 서울에서 유일하게 아파트값이 오른 지역으로 나타났다.

25일 부동산 전문 리서치 업체 리얼투데이가 KB부동산의 아파트 매매가 통계를 분석한 결과 지난 9월 기준 연초 대비 전국 아파트 매매가 변동률은 -4.89%로 집계됐다. 서울의 아파트 매매가 변동률은 -4.44%로 전국 평균과 유사했다.

서울 송파구 잠실 일대 아파트 단지 모습./연합뉴스

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강북과 강남 지역 모두 하락세를 보였지만, 그 폭은 달랐다. 강북 14개 구의 변동률은 -6.08%를 기록했다. 강남 11개 구의 경우 -2.93%로 강북의 절반 수준이었다. 특히 송파구의 매매가 변동률은 1.16%로 서울 내 지역 가운데 유일한 상승세를 보였다.

송파구의 상승은 재건축 기대감이 반영된 것으로 해석된다. 송파구는 그간 강력한 규제로 재건축이 어려웠으나, 올해 초 관련 규제가 완화하면서 ‘잠실주공5단지’ 등 재건축 단지를 중심으로 몸값이 올랐다. 지난달 잠실주공5단지의 전용 76㎡는 25억9000만원(7층)에 거래됐는데, 올해 1월(19억8350만원·2층)과 2월(18억7560만원·4층)보다 6억원 이상 비싸게 거래됐다.

강남구는 같은 기간 -0.54%, 목동이 있는 양천구는 -1.09%에 그쳤고, 강동구도 -1.30%로 1%대 낙폭을 기록했다.

도봉구의 집값 변동률은 -8.16%로, 서울에서 가장 큰 폭으로 매매가가 하락했다. 이어 노원구 -7.70%, 구로구 -7.04%, 강북구 -6.98%, 중랑구 -6.86%, 성북구 -6.49% 등이 순이었다.

조은임 기자(goodnim@chosunbiz.com)

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