권대영 금융위원회 사무처장이 13일 서울 종로구 정부서울청사에서 '부동산 PF의 질서 있는 연착륙을 위한 정책 방향'을 발표하고 있다. [연합]

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[헤럴드경제=강승연 기자] 금융당국이 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 시장의 질서 있는 연착륙을 성공적으로 진행하기 위해 “금융시장과 금융회사, 건설사가 감내 가능한 범위 내에서 추진하겠다”고 강조했다.

금융위원회와 금융감독원은 20일 정부서울청사에서 개최된 부동산 PF 시장 전문가 간담회에서 향후 부동산 PF 연착륙 대책 추진시 PF 사업장 사업성 평가의 단계적 실시와 금융회사·건설사에 대한 보완조치로 시장 충격을 최소화할 필요가 있다는 전문가들의 지적에 대해 이같이 답했다.

또한 금융당국은 앞서 발표한 부동산 PF 연착륙 대책의 의미가 “부실의 이연·누적이 아닌 질서 있는 연착륙”에 있다며 “정책의 구체적인 방향과 수단을 시장에 명확하고 투명하게 제공해 예측가능성을 높이겠다”고 밝혔다.

구체적으로 금융권 전문가들에게 부동산 PF 시장 상황과 리스크를 시의적절하게 분석·평가해 정보를 제공함으로써 시장 참여자들이 냉정하고 객관적인 평가를 할 수 있도록 하겠다며, 정책적 제언을 계속 제시해줄 것을 당부했다.

이날 회의에 참석한 시장 전문가들은 부동산 PF 연착륙 대책 발표 이후 시장이 안정적인 모습을 보이며 체력이 어느 정도 회복된 상황인 만큼, 종전 대책을 보완·확대한 조치를 취하는 것이 시의적절하다는 의견을 냈다.

또한 장기적으로 정상 PF 사업장과 재구조화·정리 대상 PF 사업장이 분리되면, 부동산 시장의 인허가·착공 감소 우려를 줄이고 향후 부동산 공급에도 긍정적인 영향을 줄 것으로 예상했다. 제2금융권에 대해서는 손실대응능력 제고 덕에 2금융권 전반으로 부실이 확산될 가능성은 낮다고 봤다.

다만 PF 정상화를 추진하는 과정에서 속도와 범위에 주의를 기울일 필요가 있으며, 특히 부동산 PF 재구조화·정리로 인해 2금융권이 참여한 일부 사업장에서 손실 인식이 불가피한 만큼 고위험 부동산 PF 비중이 높은 회사에 대한 모니터링이 필요하다고 지적했다.

그밖에 현재와 같이 부동산 시장이 침체된 상황에서 부동산 PF 연착륙 대책이 보다 효과를 내기 위해서는 건설투자 보강, 미분양 물량 해소 등 건설경기 회복을 위한 대책도 병행할 필요가 있다는 의견도 나왔다.

한편, 금융당국은 23일 기획재정부, 국토교통부 등 관계기관과 함께 ‘제1차 부동산 PF 연착륙 대책 점검회의’를 개최해 부동산 PF 연착륙 대책과 관련한 금융·건설업계 등의 의견을 수렴하고 연착륙 대책의 이행계획 및 이행상황을 점검할 예정이다.

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