사진은 남양주왕숙 A1지구. 연합뉴스

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한국토지주택공사(LH)가 올해 남양주 왕숙 등 3기 신도시 4개 지구에서 3200억원 규모의 부지조성공사를 착공할 계획이라고 22일 밝혔다. 3기 신도시는 총 3146만㎡, 24개 공사구역(이하 공구)으로 구분되며, LH는 이 중 전체의 74%인 16개 공구(2339만㎡)를 담당한다.

LH는 올해 상반기 착공한 인천 계양 2공구와 부천 대장 2공구를 포함해 하반기 남양주 왕숙·왕숙2 지구까지 착공을 완수할 계획이다. 인천 계양 2공구와 부천 대장 2공구 부지조성 공사비는 1400억원 규모이며, 남양주왕숙 2공구와 남양주왕숙2 2공구는 1800억원가량이다. 이를 통해 올해 말 3기 신도시 부지 착공률은 66%를 보일 것으로 전망하고 있다.

남양주 왕숙 2공구는 지난 2월 시공사 선정을 마쳤으며, 오는 9월 착공을 목표로 실시설계를 진행 중이다. 남양주 왕숙2 2공구는 오는 10월 착공을 목표로 발주 절차를 진행하고 있다.

LH는 내년까지 담당하는 16개 공구 중 남은 5개 공구(남양주 왕숙 4공구, 하남 교산 3·4공구, 고양 창릉 2·5공구)를 모두 착공시켜 3기 신도시 부지조성공사 착공을 100% 완료할 계획이다.

LH

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최근 주택공급난에 대한 우려가 확산하면서 서울·수도권을 중심으로 집값 상승세가 나타나고 있다. 이에 정부는 18일 부동산관계장관회의를 통해 교통 등 정주 여건이 우수한 3기 신도시 등을 중심으로 ‘시세보다 크게 저렴한 수준’(분양가상한제 적용)으로 2029년까지 23만6000가구를 분양하기로 했다. 신도시 5개 지구에서 7만7000가구, 수도권 중소택지 60여개 지구에서 15만9000가구 등이다.

LH는 연내 인천 계양 등 3기 신도시 5개 지구에서 주택 총 1만가구를 착공하며, 오는 9월 인천계양을 시작으로 내년 상반기 고양창릉, 하남교산 순으로 분양을 진행할 방침이다. 오는 2026년부터 이들 지구에서 최초 입주가 가능하도록 신속히 사업을 추진해 나간다는 계획이다.

LH가 3기 신도시 착공에 속도를 내고 있지만, 사업 지연, 당첨 취소·포기 등이 잇따르고 있어 우려를 낳고 있다. 이날 LH가 국회 국토교통위원회 소속 더불어민주당 이연희 의원에게 제출한 자료에 따르면 지금까지 3기 신도시인 고양 창릉, 남양주 왕숙, 부천 대장, 인천 계양, 하남 교산에서 이뤄진 사전청약 당첨자는 모두 1만9392명인데, 당첨이 취소된 이들이 이달 9일 기준 3998명에 달했다.

청약 자격을 갖추지 못해 부적격 처리되거나 당첨자 지위를 스스로 포기한 것이다. 사전청약 당첨 취소·포기 물량은 본청약 물량으로 나오게 된다. 또한 남양주왕숙2 A1·A3 블록, 하남교산 A2 블록은 오는 9월 본청약 예정이었지만 내년 3월로 연기됐다.

김원 기자 kim.won@joongang.co.kr

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