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1기 신도시 중 경기 일산 신도시 재건축 밑그림이 가장 마지막으로 공개됐다. 현재 평균 169%인 용적률을 아파트 기준 300%로 높여 2만 7000가구를 추가 공급할 계획이다. 이로써 분당, 평촌, 일산, 중동, 산본 등 1기 신도시에는 오는 2035년까지 총 14만 2000가구가 새로 들어설 예정이다.

국토교통부는 고양시가 일산 신도시의 노후계획도시정비 기본계획안을 공개하고 주민 공람을 시작한다고 24일 밝혔다. 1기 신도시 정비 기본계획안이 공개되는 건 이번이 마지막이다. 앞서 중동은 350%, 산본·평촌은 330%, 분당은 326%(아파트 기준)로 기준 용적률을 높인다고 발표했다.

일산의 현재 평균 용적률은 169%로 1기 신도시 중 가장 낮다. 이를 아파트 기준 적정 개발 밀도를 뜻하는 기존 용적률 300%로 높여 재건축을 추진한다. 연립·빌라와 주상복합은 각각 170%, 360%다. 이에 따라 일산 내 주택은 6만 1000가구에서 8만 8000가구로 2만 7000가구(44%) 늘어날 전망이다. 인구는 14만 명에서 20만 명으로 증가한다. 공공기여율은 다음 달 입법 예고하는 조례안에서 공개될 예정이다.

현재 일산에서는 후곡마을 3·4·10·15단지와 강촌·백마마을, 백송마을 1·2·3·5단지 등 노후계획도시 특별법에 의한 통합 재건축을 추진 중이다.

고양시는 일산 신도시의 재건축 비전을 ‘활력 있고 생동감 있는 공원도시 일산’으로 제시했다. 세부적으로는 △생동감 있는 녹색공원도시 △이동이 편리한 교통도시 △활력있는 자족도시 △쾌적한 정주환경도시 △살기 좋은 복지문화도시 등 다섯 가지 목표에 따라 정비될 계획이다.

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이로써 1기 신도시는 노후계획도시 특별법에 따라 기존 39만 2000가구에서 오는 2035년까지 53만 7000가구 규모의 도시로 탈바꿈한다. 지역별로는 분당 신도시의 규모가 9만 6000가구에서 15만 5000가구로 가장 많이 늘어난다. 이어 일산(6만 1000가구→8만 8000가구), 중동(4만 가구→6만 4000가구), 평촌(3만 2000가구→5만 가구), 산본(3만 6000가구→5만 가구) 순이다.

총 인구는 67만 3000명에서 95만 2000명으로 27만 9000명 늘어날 전망이다.

국토부는 오는 10~11월께 노후계획도시정비 기본방침 수립을 완료한다는 방침이다. 각 지자체는 지난 23일부터 오는 27일까지 1기 신도시 선도지구 공모를 받는다. 지자체별 선도지구 지정 최대 물량은 분당 1만 2000가구, 일산 9000가구, 평촌·중동·산본 각 6000가구 등 총 3만 9000가구다.

선도지구로 선정되면 1기 신도시에서 가장 먼저 재건축에 착수할 수 있어 단지 간 경쟁이 치열하다. 국토부는 올해 말 선도지구 선정 이후에도 매년 일정 물량을 선정해 사업을 추진할 계획이다.

박상우 국토부 장관은 “일산 신도시의 기본계획 공개를 마지막으로 1기 신도시에 총 14만 2000가구의 추가 공급기반이 마련됐다”며 “1기 신도시가 미래도시로 탈바꿈할 수 있도록 다각적으로 지원하는 한편 도시정비가 조속히 추진될 수 있도록 특별 정비계획 수립 등 후속 조치에도 만전을 기할 것”이라고 말했다.

신미진 기자 mjshin@sedaily.com
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