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최근 부동산 시장에서 ‘MZ세대’가 핵심이 되면서 일과 삶의 균형을 갖춘 라이프스타일이 주거 트렌드로 자리잡고 있다. 이에 따라 출퇴근 시간을 줄이고 여가 시간을 확보할 수 있는 직주근접 단지가 수요자들의 눈길을 끌고 있다.

한국갤럽조사연구소가 총 1,324명을 대상으로 한 설문조사인 ‘2024 부동산 트렌드 보고서’에 따르면, ‘향후 주택 결정 시 입지적 고려 요인’으로 △직장과의 거리/직주 근접성을 선택한 조사자들의 연령대는 △20~34세(60%), △35~49세(43%), △50~69세(42%)였다.

청약 시장에서도 마찬가지다. 올해(8월 말 기준) 한국부동산원의 ‘연령별 청약 당첨자 데이터’에 의하면 △30대이하(50%), △40대(27%), △50대(16%), △60대이상(8%)으로 3040이 내 집 마련에 적극적인 것으로 드러났다.

실제로, 지난 7월 경기 성남시 수정구 금토동 일원에 공급된 ‘판교테크노밸리 중흥S-클래스’의 경우 일반공급 26가구 모집에 28,869건의 청약 통장이 몰리며 1순위 청약 평균 경쟁률 1110.35대 1을 기록했다. 올해 분양한 단지(조합원 취소분 제외) 중 가장 우수한 성적이다. 판교 제2·3테크노밸리를 도보 거리로 이동할 수 있어 청약자가 몰린 것으로 분석된다.

이렇듯 MZ세대의 직주근접 선호도가 높은 가운데, 풍부한 직장 수요를 갖춘 ‘MZ저격’ 단지가 분양에 나서 관심이 집중된다.

가장 주목해 볼 아파트는 금성백조건설의 ‘화성 비봉 금성백조 예미지 2차’다.

‘화성 비봉 금성백조 예미지 2차’는 주변에 반월특수국가산업단지, 사동준공업단지, 안산반월도금일반산업단지, 팔곡일반산업단지 등이 들어서 있어 산업단지로의 직주근접성을 확보한 아파트로 평가받는다. 여기에 인근 송산그린시티 일원에는 신세계프라퍼티 컨소시엄이 투자하는 화성국제테마파크(예정) 개발이 추진 중으로 이에 따른 수혜를 기대해 볼 수 있다.

‘화성 비봉 금성백조 예미지 2차’는 이달 15일(금) 모델하우스를 오픈, 본격적인 분양 일정에 돌입했다. 이달 25일(월) 특별공급, 26일(화) 1순위, 27일(수) 2순위 청약 접수를 실시한다.

분양가 상한제가 적용되는 비봉지구의 마지막 분양 단지로 합리적인 가격의 수도권 새 아파트를 찾는 이들에겐 더할 나위 없는 단지가 될 것으로 기대를 모은다.

‘화성 비봉 금성백조 예미지 2차’는 경기도 화성시 비봉지구 B-1블록에 지하 1층~지상 최고 25층, 5개 동, 전용면적 75·84㎡, 총 530세대 규모의 아파트다. 세부 공급면적은 △전용면적 75㎡ 244세대 △전용면적 84㎡A 171세대 △전용면적 84㎡B 67세대 △전용면적 84㎡C 48세대로 신혼부부와 어린 자녀 1명을 거느린 부부, 4인 가족에 이르기까지 구성원의 라이프스타일에 따라 선택이 가능한 다양한 주택형으로 구성돼 있다.

도보거리에 유치원과 청연초(2025년 개교 예정)가 있으며, 청연중(2025년 개교예정)과 비봉고교도 가까워 원스톱 교육을 누릴 수 있다. 중심상업지구, 공공청사(예정)도 단지와 가까워 생활 편의시설 이용도 편리하다.

수인분당선 야목역과 화성로, 국도39호선, 비봉~매송고속도로, 서해안고속도로 비봉IC 등을 이용해 수도권 및 주변 지역 이동이 편리하다. 향후 KTX 어천역(예정)이 개통되면 전국 곳곳으로 이동이 쉬워질 전망이다.

HDC현대산업개발은 충남 천안시 서북구 성성5지구 일원에 조성되는 ‘천안 아이파크 시티’를 분양 중이다. 지하 2층~지상 33층, 11개 동, 전용면적 84~150㎡ 총 1,126세대로 공급되는 단지다.

단지는 대기업을 비롯한 다양한 산단 직주근접 입지를 갖췄다. 삼성SDI(천안사업장), 천안일반산업단지, 아산스마트밸리 일반산업단지, 백석농공단지, 천안유통단지, 천안마정기계 일반산업단지 등이 가까운 위치에 있어 출퇴근이 쉽다.

한양은 12월, 경기 평택 브레인시티 공동 8블록에 짓는 ‘평택 브레인시티 수자인’을 분양할 예정이다. 지하 2층~지상 34층, 6개 동, 전용면적 59·84㎡, 총 889세대로 공급된다.

단지가 위치한 브레인시티는 평택시 도일동 일원 약 482만㎡ 부지에 4차 산업을 선도하는 첨단산업단지를 비롯해 대학과 약 1만5000여 가구의 주거지, 상업시설 등을 조성하는 사업으로, 자족도시이자 4차 산업 첨단 인공지능(AI)도시로 거듭날 전망이다.

김동호 기자 dongho@sedaily.com
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