서울시 강남구 압구정 현대1,2차 아파트에 10일 외제차량이 주차돼 있다. 경향신문 자료사진

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서울 강남구 압구정 현대아파트 일대가 최고 용적률 300%, 2606가구 아파트 단지로 재건축된다. 최고높이는 250m로 여의도 63빌딩 수준이다.

서울시는 지난 25일 제12차 도시계획위원회 수권분과소위원회를 열어 압구정 2구역 재건축 정비구역·정비계획 등 4건을 가결했다고 26일 밝혔다.

압구정 2구역 재건축 사업은 1982년 준공된 압구정동 434 일대 현대아파트를 정비하는 것으로, 이 일대는 용적률 300% 이하·12개 동 2606가구(공공주택 321가구 포함) 주거단지로 재건축된다.

최고 높이는 250ｍ다. 강남·북을 잇는 동호대교의 남단 논현로 주변은 20∼39층으로 낮게 계획했다. 신사근린공원에서 시작해 올림픽대로변으로 이어지는 녹지를 활용한 보행길을 구축했고 현대고와 인접한 곳은 25층 이하 아파트를 배치했다.

타워형 건물을 계획하는 등 디자인 특화구간을 설정했고, 너비 8ｍ의 공공 보행통로를 계획해 압구정동을 찾는 누구나 이 길을 가로질러 한강공원에 갈 수 있게 했다. 또 누구나 지나다닐 수 있게 담장은 계획하지 않았고 경로당, 어린이집, 작은 도서관, 돌봄센터, 수영장, 다목적체육관도 누구나 이용할 수 있게 하기로 했다.

지난해 이 일대의 신속통합기획이 수립된 이후 16개월 만에 정비계획이 결정됐다. 서울시는 정비계획을 고시한 뒤 통합심의를 거쳐 건축계획을 확정하고 사업을 신속히 추진할 예정이다.

이날 서초진흥아파트 재건축 정비계획 결정, 방배신삼호아파트 일대 주택재건축 정비계획 변경, 성수전략정비구역 지구단위계획 결정안도 함께 가결됐다.

서초진흥아파트는 용적률 372%, 857가구(공공주택 94가구) 주거단지로 재탄생한다. 계획안에는 공공 저류조, 사회복지시설, 서일중·서초교 통학로도 담겼다.

방배신삼호아파트 재건축 정비계획 변경안은 기존 857가구에서 63가구를 추가로 확보해 920가구를 공급한다는 내용이다. 높이 기준을 32층에서 41층으로 완화했고 소공원 및 공공보행로 신설, 키즈카페와 작은 도서관 개방 등이 담겼다.

성수전략정비구역일 대는 최고 높이 250m 이하, 용적률 300%(준주거지역은 500%) 아파트로 재개발된다. 가구 수는 9428가구(임대주택 1792가구 포함)다. 기존 정비계획에서 획지 면적은 5만㎡ 확대하고 순 부담률은 약 8% 축소, 가구수는 14%가량 늘려 사업성을 높였다.

고희진 기자 gojin@kyunghyang.com

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