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‘국평 4억대’ 경기 남부권에서 다시 보기 힘든 분양가에 공급되는 ‘평택 브레인시티 한신더휴’가 내 집 마련을 위한 절호의 기회로 주목받고 있다. 이에, 선착순 계약을 앞두고 수요자들의 이목을 사로잡는 모습이다.

한신공영은 ‘평택 브레인시티 한신더휴’의 선착순 동호지정 계약을 이달 7일(토) 진행할 예정이다. 계약은 견본주택(평택시 죽백동 일원)에서 오후 2시부터 진행된다. 오후 1시~2시까지 견본주택에 입장한 사람들에 한해 순번 추첨 후 동호지정 계약이 진행된다. 동호 선택 후 즉시 입금 및 계약을 진행해야 한다.

대상은 만 19세 이상 성년자면 청약통장 유무, 주택소유 여부, 재당첨제한 기간 유무 등에 상관없이 누구나 참여가 가능하다. 준비서류는 신분증, 인감 증명서, 인감도장, 주민등록표 등본 등이다. 자세한 사항은 대표번호를 통해 문의할 수 있다.

분양 관계자는 “최근 분양가가 가파르게 치솟는 가운데, 수도권 남부권에서 다시 보기 힘든 착한 분양가로 공급되다 보니 수요자들의 높은 관심이 이어지고 있다”며 “굵직한 개발호재가 줄을 잇는 브레인시티에 들어서 미래가치가 무궁무진한 데다, 단지 옆 초등학교 등 실거주여건도 우수한 만큼 잔여세대 역시 빠르게 소진될 것으로 기대하고 있다”고 말했다.

한편, ‘평택 브레인시티 한신더휴’는 평택시 장안동 일원에 지하 2층~지상 최고 35층 7개동, 전용 59·84㎡ 총 991가구 규모로 조성된다. 전용면적별 가구수는 △59㎡A 176가구△59㎡B 29가구△84㎡A 194가구△84㎡B 225가구△84㎡C 303가구△84㎡D 64가구 등이다. 특히, 전용 59㎡A·B 타입의 경우 현재 마감이 임박해, 수요자들의 선점경쟁이 치열하게 전개될 전망이다.

‘평택 브레인시티 한신더휴’는 가격 경쟁력을 갖췄다. 전용 59㎡ 분양가가 3억4100만원대, 전용 84㎡의 경우 4억6000만원부터 책정됐다. 고덕신도시 아파트 매매가와 비교해 수 억원 낮은 데다, 브레인시티 직전단지 분양가와 비교해도 합리적이라는 평가다. 최근 평택 구도심 내 분양단지들의 평균 분양가가 국평 기준 7억원대에 육박하고 있는 상황임을 감안하면 ‘내 집 마련’을 위한 절호의 기회라는 평가다.

단지가 들어서는 평택 브레인시티는 산업·연구·대학·의료 및 주거 기능이 한데 어우러진 첨단복합 산업단지다. 세계 최대 규모의 반도체 생산라인인 삼성전자 평택캠퍼스가 인근에 위치해 있는 것을 비롯해 한화에어로스페이스, 두산테스나, 탑머티리얼 등 굵직한 기업들도 브레인시티 내 속속 입주를 확정짓고 있다. 여기에 카이스트 평택캠퍼스와 아주대학교 평택병원 건립 등 개발호재가 줄을 잇고 있고, 최근 평택시가 과학고 유치부지로 브레인시티를 선정하면서 향후 수도권을 대표할 자족도시로의 도약 가능성이 높게 점쳐진다.

‘평택 브레인시티 한신더휴’는 브레인시티 내에서도 최중심 입지를 자랑한다. 단지 바로 옆으로 초등학교와 유치원 예정부지가 위치해 있다. 길을 건너지 않고도 통학할 수 있는 진정한 의미의 ‘초품아’ 입지로, 학령기 자녀를 둔 3040세대 등 수요자들의 관심이 높다.

특히, 단지에서 초등학교로 이어지는 길을 따라 벤치, 리딩벤치, 픽업파고라, 디자인파고라, 리딩 오브 등 자녀와 함께 할 수 있는 특화 보행로를 조성해 학교 앞까지 안전하게 통학할 수 있는 환경을 구현했다. 이밖에, 중·고교 등 각급 학교 예정부지도 도보 거리에 위치해 있는 등 우수한 교육환경을 갖추고 있다.

여기에 인근에 위치한 중심상업지구(예정) 이용이 쉽고 홈플러스, 이마트 등 대형마트와 CGV, 롯데시네마 등 문화시설이 차량으로 10분대면 도달 가능하다. 단지 앞 3,800여평의 근린공원을 비롯해 근린공원 3개소가 인근에 조성되는 등 주거환경도 쾌적하다는 평가다.

사통팔달 쾌속 교통망도 눈여겨볼 만하다. 수도권 지하철1호선 및 SRT가 지나는 평택지제역이 인근에 있다. 평택지제역은 수원발KTX 직결사업이 2024년 완공을 목표로 추진 중이며 GTX-A, C노선 연장을 비롯해 평택지제역과 서정리역 사이 간이역 설치도 예정돼 있다. 여기에 단지 남측 청원로를 통해 평택제천고속도로 및 경부고속도로 진출입이 용이하며, 평택동부고속화도로도 예정돼 있는 만큼 서울 등 수도권 각지로의 접근성이 크게 향상될 전망이다.

‘평택 브레인시티 한신더휴’는 전국 각지에서 아파트를 공급하며 가치를 인정받아 온 ‘한신더휴’ 브랜드에 걸맞은 상품성도 갖추게 된다. 남향 위주의 단지 배치를 통해 채광과 통풍 효율을 극대화했고, 전체 대지면적의 32%를 조경에 할애하는 한편 12%대의 낮은 건폐율을 적용해 주거 쾌적성을 더했다.

아울러 생활공간 내부는 수요자들의 선호도가 높은 중소형 면적으로 구성하며, 4Bay 판상형 구조를 통해 개방감 및 공간활용도를 높였다. 일반 재건축 등 정비사업 단지에서는 보기 드물게 대형 드레스룸이 조성되는 것을 비롯해 현관창고 등 넉넉한 수납공간이 마련되며, ‘ㄷ’자형 주방 구조와 ‘11’자형 주방 구조 등 입주민 취향에 따라 선택할 수 있도록 한 점도 돋보인다. 골프연습장을 비롯해 피트니스, 펫 캐어존, 주민카페, 키즈카페, 다함께돌봄센터, 작은도서관, 시니어 클럽 등 남녀노소 모두 이용할 수 있는 다채로운 커뮤니티 시설도 단지 내 곳곳에 조성된다.

견본주택은 경기도 평택시 죽백동 일원에 마련돼 있다. 입주는 2028년 1월 예정이다.

김동호 기자 dongho@sedaily.com
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