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인공지능(AI)이 산업 전반의 운영 방식에 영향을 미치는 가운데, 부동산 시장에서도 의사결정과 가치 창출 방식이 변화하고 있는 것으로 나타났다.

한국프롭테크포럼은 글로벌 부동산 시장의 AI 도입 현황을 분석한 ‘부동산 AI 현황과 프롭테크 시장 변화’ 보고서를 발간했다고 밝혔다.

보고서는 글로벌 산업 전반의 AI 활용 흐름과 부동산 시장 내 도입 현황, 프롭테크 분야에서의 변화 양상을 중심으로 AI 확산 과정을 분석했다. 조사에 따르면 전체 응답 기업의 약 88%가 하나 이상의 업무 영역에서 AI를 활용하고 있는 것으로 나타났다. 초기에는 반복 업무 자동화에 집중됐으나, 최근에는 분석과 예측 기능을 기반으로 의사결정 과정에 직접 활용되는 사례가 증가하고 있다.

부동산 산업에서도 AI 도입이 빠르게 확대되고 있다. 상업용 부동산 시장에서는 AI 관련 시범 사업을 추진하거나 계획 중인 기업 비중이 최근 몇 년 사이 크게 증가한 것으로 나타났다. 이는 기술 도입이 실험 단계를 넘어 본격적인 적용 단계로 전환되고 있음을 보여준다.

AI의 활용 범위 역시 확대되고 있다. 단순한 업무 자동화를 넘어 투자 분석, 시장 조사, 포트폴리오 전략 수립 등 핵심 영역에 적용되며 부동산 운영 방식과 경쟁 환경에 변화를 가져오고 있다.

또한 프롭테크 분야의 투자 흐름에서도 변화가 감지된다. 최근 글로벌 프롭테크 투자 규모가 반등한 가운데, AI 기술을 핵심 경쟁력으로 보유한 기업에 자금이 집중되는 경향이 나타나고 있다.

보고서는 특히 데이터 통합 역량과 플랫폼 구축 능력을 갖춘 기업이 향후 경쟁 우위를 확보할 가능성이 높다고 분석했다.

한국프롭테크포럼은 이번 보고서를 시작으로 AI 기반 프롭테크 산업 활성화를 위한 연구와 교육 활동을 확대할 계획이다. AI 관련 지도 제작, 스타트업 분석, 실무 교육 프로그램 운영과 함께 컨퍼런스 및 네트워킹 행사를 통해 산업 내 협력 기반도 강화할 방침이다.

포럼 측은 이번 보고서가 국내 기업들이 AI 전환 환경에 대응하는 데 참고 자료로 활용될 수 있기를 기대한다고 밝혔다.

최근 부동산 및 프롭테크 업계에서는 데이터와 AI를 결합한 플랫폼 중심 경쟁 구조가 빠르게 형성되고 있다.

강진희 kti@venturesquare.net

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