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최근 김포한강신도시가 뜨거운 감자로 업계에 떠오르고 있다. 고강도 부동산 규제의 반사효과와신규로 공급하는 단지들이 성공적으로 분양을 마치는가 하면 그간 쌓였던 미분양 물건도 빠르게 소진되고 있기 때문이다.

부동산 전문가들은 김포한강신도시의 기반시설이 신도시 전반적으로 확충되었고, 김포도시철도가 개통되면서 서울 접근성까지 크게 개선, 주거 만족도가 높은 신도시의 조성 효과가 나타났기 때문이라고 입으로 한데 모은다.

이러한 김포한강신도시의 상승세는 상업업무용 부동산의 상승세로 이어지고 있고, 단연 김포시 구래동 6871-60, 61번지에 공급되는 지식산업센터 ‘샹보르 영무 파라드’가 단연 부동산 투자상품으로 화두가 되고 있다.

김포 구래동 ‘샹보르 영무 파라드’는 지하 3층부터 지상 10층 규모로, 지식산업센터 345호실, 근린생활시설 37호실, 창고 35호실 등 총 417실이 조성된다.

샹보르 영무 파라드 지식산업센터가 이렇게 이목을 집중시키는데는 교통망, 입지환경, 특화설계,파격적인 금융지원 등의 프리미엄 요소들이 자리잡고 있기 때문이다.

지식산업센터의 주요한 요소이자 크게 눈에 띄는 장점으로 교통환경을 손꼽을 수 있다. 수도권 서북부 최대 산업 클러스터라 불리는 김포 신도시 골드라인의 구래역과 양촌역이 인접해 더블역세권 입지환경을 확보했으며, 김포 골드라인을 통해 김포공항으로 이동하 서울 지하철 5, 9호선과 공항철도를 이용해 서울 주요 지역으로 보다 빠르게 이동이 가능하다.

또한 올림픽대로, 자유로, 외곽순환도로 등이 이어져 있어 김포터미널물류단지와 김포공항까지는 약 10분대, 인천국제공항은 약 30분, 인천항까지 약 45분대로 이동이 가능해 그야말로 쾌적한 광역교통망까지 자랑한다. 여기에 지하철 5호선 연장선 확정, 인천지하철 2호선 연장(계획), 제2외곽순환고속도로 김포~파주(2026년 개통예정) 등의 교통 호재까지 겹쳐 그야말로 교통망의 끝판왕이라 불리울 만하다.

그리고 본 사업지는 지난 2013년부터 입주가 시작된 구래동 권역 복합업무지구에 위치하기 때문에 중심 상업 및 업무기능 구축 중심생활용지로 편의성이 높았다. 더불어 김포시는 노후 공장이 많은 데다가 신규 공장에 대한 잠재수요가 풍부하고, 서울시의 고분양가로 인한 이전수요까지 김포시가 흡수하게 되면서 광역수요가 매우 풍부할 것으로 전망 된다.

게다가 주상복합과 다양한 유형의 공동주택단지가 조성되고, 호수공원 등 중심상업 및 커뮤니티의 연계체계가 구축이 되어 추후 김포한강신도시의 자족 성장의 중추기능까지 담당할 것으로 평가 받고 있다.

샹보르 영무 파라드는 특화설계로 최하층 최대층고가 6.5m, 지상층 최대 층고가 6m로 높은 층고를 확보해 중장비 활용이나 개방감을 극대화해 최적화된 비즈니스 공간을 제공하며, 최첨단 시스템과 전 세대와 일부 호실에 각각 발코니와 혁신 설계 테라스가 제공되어 쾌적한 업무환경을 느낄 수 있다.

또한 법정 주차 대수 보다 240% 이상 많은 넉넉한 주차공간(338대)과 전기자동차 충전시설 등이 설치 되며, 엘리베이터도 넉넉하게 설치 되고, 각층 마다 회의실과 휴게실이 배치되어 업무공간의 퀄리티를 더욱 끌어 올렸다.

마지막으로 파격적은 세제 혜택 역시 눈 여겨 볼 대목이다. 기본적으로 취득세에 대한 감면 지원(분양 받아 취득하는 경우)과 법인세 4년간 면제, 재산세 37.5% 감면, 입주하는 중소기업에 한하여 정책자금이 70~80%이상 지원되며, 장기처리 융자알선과 중소기업 진흥공단 자금 최대 30억한도로 지원이 가능하다.

또한 한시적으로 투자자분들을 위해 계약시부터 준공시까지 계약금 이자지원 3%와 준공후 1년간 임대수익률 5%보장하여 투자자들의의 문의가 쇄도하고있다.

또한 중도금60% 무이자로 진행중이며 추후 80%까지 저리대출이 가능하여 높은 수익률이 기대

된다

샹보르 영무 파라드 관계자는 “당 사업지는 김포한강신도시 지식산업센터 중에서도 광역적 입지조건이 뛰어나고, 다양한 입주 혜택 및 주변환경 등 입주 업체들이 선호하는 많은 장점들을 가지고 있다”고 설명했다.

이어 그는 “완공 후에는 단지내에서 업무와 쇼핑, 여가 생활까지 한번에 누릴 수 있는 복합문화 공간으로 만들어질 예정이어서 높은 투자가치까지 엿볼 수 있으며, 규제 문턱까지 낮아 투자수요도 현재 증가하고 있는 상황이다”라고 덧붙였다.

샹보르 영우 파라드 지식산업센터의 보다 자세한 내용은 홍보관을 방문하면 안내를 받을 수 있으며, 홍보관은 서울 이수역 2번출구 앞에 마련되어 있다.

real@heraldcorp.com

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