서울 용산구 유엔빌리지 인근에서 바라본 압구정동 현대아파트 일대의 모습. [연합]

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[헤럴드경제=이진용·김은희 기자] 오세훈 서울시장이 21일 강남과 여의도 등 주요 재건축단지에 대한 토지거래허가구역 지정을 공식 발표한다.

서울시는 이날 오후 3시30분 긴급 기자회견을 통해 토지거래허가구역을 발표할 것으로 알려졌다. 오 시장 취임 이후 재건축단지를 중심으로 가격이 급등한 가운데 재건축발 집값 상승을 선제적으로 막겠다는 조치로 풀이된다.

서울시 관계자에 따르면 신규 토지거래허가구역에는 재건축을 추진 중인 강남구 대치동 은마아파트와 송파구 잠실동 우성아파트, 영등포구 여의도동 미성아파트 등을 비롯한 강남·북 주요 단지가 포함될 것으로 전해졌다. 아울러 최근 가격이 급격히 오른 압구정 일대 재건축단지도 들어갈 것으로 예상된다.

앞서 오 시장은 지난 20일 국무회의에서 “주택 공급 속도를 조절해나갈 예정”이라며 “주요 재건축단지에서 규제 완화에 따른 기대감으로 호가가 오르는 등 불안정한 부동산시장에 대해 토지거래허가구역 지정을 검토 중”이라고 밝힌 바 있다.

오는 6월 토지거래허가구역 지정 기한이 만료되는 강남구 삼성·청담·대치동과 송파구 잠실동도 연장하는 방향으로 가닥이 잡힌 것으로 전해진다.

한 서울시 관계자는 “최근 80억원 신고가를 기록한 압구정 현대7차의 경우도 조합이 설립되기 전 조합원 지위를 얻기 위한 거래가 집값상승을 이끌고 있다”며 “재건축 단계 중에서 조합 설립 전 추진위 단계에 있는 단지에 대한 투기 수요 유입을 막을 대책을 마련하게 됐다”고 밝혔다.

다만 이번 토지거래허가구역 지정이 가격안정으로 이어질 것이냐를 두고 전문가 의견은 엇갈린다. 인위적으로 거래를 억제하면 단기적으로는 가격이 동결되는 효과가 있으나 해제되는 순간 가격이 튀어 오를 수 있다는 지적이다. 민간 정비사업 규제를 적절한 수준에서 완화하며 공급을 늘리는 데 방점을 찍어야 한다고 전문가들은 강조한다.

ehkim@heraldcorp.com

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