경기 구리시에서도 전세 사기 피해가 접수돼 경찰이 수사하고 있다.

20일 구리경찰서에 따르면 올해 2월부터 “전세 만기가 다 됐는데 전세 보증금을 못 받고 있다”는 피해 진정이 다수 접수됐다. 경찰 수사 결과 피해자들이 계약한 주택은 이른바 ‘깡통 전세’가 많았다. 임대인이 갭투자를 통해 과다한 레버리지를 일으켰는데, 주택가격이 떨어지면서 깡통 전세가 속출한 것으로 보인다.

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경찰 관계자는 “실제 자기 자본 없이 많은 수의 주택을 ‘갭투자’ 방식으로 사들이는 행위는 결국 보증금 지급 능력 없이 임대차 계약을 맺는 것으로 볼수 있어 위법 소지가 있다”고 설명했다. 경찰은 현재까지 부동산 중개업자 등 20여명을 형사 입건해 조사중이다.

특히 경찰은 피의자들이 역할을 나누고 조직적으로 움직였을 가능성이 큰 것으로 보고 관계성도 조사 중이다.

정확한 피해 규모는 알려지지 않았지만 피해자들은 수백명이 피해를 봤다고 주장하고 있는 것으로 전해졌다. 실제 피의자들이 연관된 계약 건수가 많아 피해 규모도 상당할 것으로 보인다

경찰 관계자는 “피의자들을 입건해 조사 중인 것은 사실이며 한창 진행 중인 사건이라 정확한 피해 규모는 밝히기 어렵다”고 전했다.

현재 인천과 경기지역 등 수도권을 중심으로 발생한 전세사기 피해 신고가 전국 곳곳에서 잇따르고 있다.

인천에 이어 최근 경기 화성 동탄신도시에서 발생한 대규모 전세사기 의혹을 수사 중인 경찰은 오피스텔 250여채를 소유한 임대인 부부와 공인중개사 부부 등에 대해 출국금지 조치하는 등 수사를 확대하고 있다.

부산에서도 세입자 20명이 전세 보증금을 돌려받지 못하는 등 전세사기 피해가 속출해 경찰이 수사에 나섰다.

이해준 기자 lee.hayjune@joongang.co.kr

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