로열파크씨티Ⅱ(로파투) 단지 내 조경과 티하우스 모습. DK아시아

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지난 4일 오후 찾은 인천 서구 ‘로열파크씨티Ⅱ(로파투)’. 지난달부터 입주를 시작한 이곳은 5성급 호텔을 능가하는 커뮤니티 시설과 세계적인 럭셔리 리조트를 방불케하는 서비스·특화 조경으로 화제를 모으고 있는 1500가구 규모의 최신식 아파트다. 시행사인 DK아시아는 인천 서구 일대 123만평 땅에 ‘리조트 특별시’로 명명된 신흥 부촌을 만들겠다는 꿈을 현실로 만들고 있다.

로열파크씨티 브랜드를 달고 3만 6500가구 규모의 국내 최대 민간 신도시를 만드는 구상이다. 지난해 6월 입주한 2개 단지 4805가구 규모의 ‘로열파크씨티Ⅰ(로파원)’이 1단계이고, 로열파크씨티Ⅱ는 2만 가구에 달하는 2단계 계획의 프리미엄 시범단지다.

인천 검암역에서 차량으로 환승해 약 15분을 달리니 단지 입구에서부터 라스베이거스나 마카오의 최고급 리조트 입구를 연상시키는 대형 문주가 눈길을 사로잡았다. 문주의 높이는 11미터에 달하고 330미터 길이로 이어진다. 한국에서 가장 길고 화려한 아파트의 얼굴이다.

문주를 넘으니 기존 아파트에서 상상하기 어려웠던 색다른 광경이 펼쳐졌다. 단지 내부에 들어서자 각종 조각상이 곳곳에 배치돼 있고, 유럽식 분수에선 물이 솟아올랐다. 밤이면 곳곳의 은은한 조명이 단지 전체를 동화속 달빛마을로 만든다. 벽을 타고 흐르는 벽천의 물소리는 마치 계곡에 있는 듯 즐거움 준다. “조경의 완성은 조명과 소리”라는 김정모 DK아시아 회장의 고집스러운 ‘가든 미학’의 산물들이다.

지난 10월 26일 로열파크씨티Ⅱ 단지 점등식 모습. DK아시아

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높이가 20미터에 달하는 소나무도 단지 곳곳에서 보였다. 아파트에 심어진 조경수만 80종 180만주. 서울 도심 대표공원인 서울숲(41만5000여주)의 4배 달하는 식수 규모다. 녹색의 향연을 사계절 즐길 수 있는 상록계열의 침엽수가 80% 이상이다. 고급 수종으로서 겨울철에 화려한 꽃을 피우며 달콤한 꽃향기가 만 리를 간다고 해 ‘만리향’으로 알려진 은목서가 오감을 자극했다.국내에서 은목서를 단지의 주목으로 조경으로 꾸민 것은 최초다.

조경 하나하나엔 ‘디테일’도 가미됐다. 아파트 내부 가든은 녹색의 동산들이 단지를 분지처럼 감싸고 있는 의도된 형태로 설계됐다. 주변의 동산과 조화를 이루면서 한국적 동산의 특징을 구현하기 위해서다. 단지 내 산책길과 주요 경관 포인트 등에는 홍돌과 백돌이 혼합된 ‘멀칭’ 기법이 적용됐다.

드넓은 단지 내부를 걷다보니 아파트가 아니라 테마파크에 와있는 듯한 느낌을 받았다. 조경 공사는 국내 조경 분야 1위인 삼성물산 리조트 부문이 맡았다. 놀이터 입구에 들어서니 워터풀 버킷에 꽉 찬 물 폭탄이 우르르 쏟아지며 즐거워하는 아이들의 모습이 그려졌다. 판다와 코끼리 등 동물 모형들은 에버랜드를 그대로 옮겨온 듯한 느낌을 줬다.

아파트 주변으로는 축구장 10배 크기인 약 6만6000㎡ 규모에 달하는 5개의 테마 정원이 들어섰다.DK아시아가 기부채납으로 조성한 대규모 공원이다.

DK아시아는 로얄파크씨티 조성에 있어 여가와 주거를 합친 ‘리조트 도시’를 표방했다. 직접 둘러본 커뮤니티 시설은 강남의 최고급 단지를 능가하는 수준으로 만들어졌다. 커뮤니티 등 부대시설과 근린생활시설을 합친 규모는 2700평에 달한다. 단지 내부 커뮤니티 시설에는 극장 개봉작을 관람할 수 있는 프라이빗 영화관부터 최고급 실내 수영장과 사우나, 명품 운동기구 ‘테크노짐’이 마련된 피트니스센터, 복층형 인도어 골프연습장, 대형 키즈카페 등 리조트급 부대시설이 갖춰져 있었다.

DK아시아는 아파트 입주민을 위해 럭셔리 요트로 아라뱃길을 투어하는 ‘로열마리나서비스’를 운영한다. 입주자를 위해 시행사가 요트를 운영하는 것은 역시 국내 최초다. 왕길역에 인접한 ‘로열파크씨티Ⅱ’는 DK아시아가 인천 서구 일대에서 그리는 ‘로열파크씨티’의 2단계 사업의 첫 단추이자 핵심이다. DK아시아의 DK퍼스트가 시행을 맡고 대우건설이 시공을 맡았다.

‘로열파크씨티Ⅱ’는 인천지하철 왕길역과 검단사거리역과 인접해있다. 공항철도 검암역을 통해 서울 도심에도 빠르게 도착할 수 있다. DK아시아는 인근 초등학교 등교와 직장인 출퇴근용 셔틀버스도 운영할 계획이다. 도로 교통 환경도 개선될 예정이다. 왕길동과 경서삼거리를 잇는 길이 4.5km, 왕복 4차로의 자동차 전용 대심도 터널인 중봉터널이 착공(2027년 예정)이 예정돼 있다. 이 터널을 통해 왕길동에서 청라 스타필드까지 8분대 이동이 가능해진다.

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