작년 전국 아파트 1순위 청약 접수 건수가 전년 대비 절반 이하로 떨어진 것으로 나타났다. 서울로 청약 접수가 쏠리며 전국 건수를 떨어트린 것으로 분석된다.

16일 부동산 전문 리서치 업체 리얼투데이가 한국부동산원 청약홈 데이터를 분석한 결과에 따르면, 작년 전국에서 접수된 1순위 청약 건수는 총 70만9736건으로 집계됐다. 전년(152만3986건)의 46.6% 수준으로, 2013년(36만9942건) 이후 12년 만에 100만건에 못 미쳤다.

서울 중구 남산에서 바라본 서울시내 아파트 단지 모습. /뉴스1

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청약 건수가 급감한 원인으로는 서울 쏠림 현상이 꼽힌다. 서울 분양 시장은 치열한 경쟁 속에 수요가 몰린 반면, 비서울 지역은 청약자가 크게 줄고 미달이 속출한 것이다.

실제로 작년 전국의 평균 청약 경쟁률은 7.1대 1에 그친 반면, 서울 경쟁률은 155.9대 1에 달했다. 비서울 지역 평균 경쟁률은 4.1대 1 수준이었다. 지난해 전국 1순위 청약 접수 건수의 42.7%(30만3217건)는 서울에 집중됐다.

한편 10대 건설사(2025년 국토교통부 시공 능력 평가 기준, 삼성물산·현대건설·대우건설·DL이앤씨·GS건설·현대엔지니어링·포스코이앤씨·롯데건설·SK에코플랜트·HDC현대산업개발) 선호도 뚜렷한 것으로 나타났다.

지난해 10대 건설사 아파트는 3만8467가구 공급에 50만7054명이 청약해 13.2대 1의 경쟁률을 기록했다. 반면 그 외 건설사 아파트는 6만5074가구 공급에 19만4882명이 청약해 3대 1에 그쳤다. 10대 건설사 아파트 경쟁률이 기타 건설사 아파트에 비해 4배 이상 높았던 것이다.

1순위 청약 마감률도 10대 건설사 아파트는 29.3%를 기록했으나, 기타 건설사는 6.4% 수준에 그쳤다.

리얼투데이 측은 “브랜드 아파트에 대한 선호가 뚜렷해지는 이유는 ‘대형 건설사의 시공 경험과 체계적인 품질 관리가 자산 가치를 지켜줄 것’이라는 신뢰 때문”이라며 “브랜드 단지는 입주 이후 지역 내 시세를 견인하는 랜드마크로 자리 잡는 경우가 많고, 시장 침체기에는 가격 하락 폭이 제한적이며 상승기에는 가격 상승 폭이 크게 나타나는 특징을 보였다”고 분석했다.

[김윤주 기자]

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