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철산역 롯데캐슬&SK뷰 클래스티지 조감도. 출처=롯데건설ㆍSK건설 [이코노믹리뷰=정경진 기자] 롯데건설과 SK건설은 이달 경기도 광명시 철산동 233번지 일원에서 철산주공7단지 주택재건축정비사업을 통해 ‘철산역 롯데캐슬&SK뷰 클래스티지’를 분양할 예정이라고 20일 밝혔다.

이 단지는 지하 3층~지상 36층, 13개동, 총 1313가구로 조성되며 이 중 전용면적 59, 70, 84㎡ 708가구가 일반분양된다. 일반분양 물량을 전용면적별로 살펴보면 59㎡A 414가구 59㎡B 272가구 70㎡ 17가구 84㎡B 5가구 등으로 조성된다.

철산역 롯데캐슬&SK뷰 클래스티지는 도보권에 서울지하철 7호선 철산역이 위치한 역세권 단지로, 서울 주요업무지구로의 이동이 편리하다. 가산디지털단지역까지 한 정거장 거리이며 강남 고속터미널역까지도 환승없이 이동할 수 있다. 5ㆍ9호선 여의도역과 1호선 시청역까지도 30분대면 도달 가능하다. 여기에 KTX광명역, 광명종합버스터미널 등을 이용할 수 있고, 인근으로 서부간선도로, 제2경인고속도로, 수원~광명고속도로, 강남순환고속도로 등을 통한 광역접근성도 우수하다.

편의시설의 경우 단지 반경 1km 이내에 2001아울렛(철산점), 킴스클럽(철산점), 중앙시장, 철산종합상가, CGV(광명철산점) 등 쇼핑ㆍ문화시설이 밀집해 있는 철산로데오거리가 위치해 있다. 또한 광명시청, 수원지방법원 광명시법원, 광명세무서 등 관공서가 도보 10분 거리에 자리잡고 있다.

단지 바로 옆에 광명중ㆍ고를 비롯해 반경 1km 이내 도덕초ㆍ광명동초ㆍ광성초ㆍ광명초 등이 위치해 있어 초ㆍ중ㆍ고교를 모두 도보로 통학할 수 있다. 여기에 광명시립철산도서관, 현충도서관(2019년 12월 개관 예정) 및 철산역 학원가가 인접해 있으며, 목동 학원가도 차량으로 15분 거리에 위치해 있다.

단지 인근으로 현충근린공원을 비롯해 안양천, 목감천 등 하천변을 따라 조성된 산책로를 이용할 수 있다. 이외에도 도덕산공원, 철산공원, 개봉공원, 철망산근린공원 등도 가까이 있다.

특히 주변으로 개발호재가 다수 예정돼 있어 미래가치도 더욱 높아질 전망이다.

우선 인근으로 3만여 세대의 대규모 정비사업이 추진되고 있다. 철산주공 7단지 재건축정비사업(1313가구)을 비롯해 철산주공4단지재건축사업(798가구), 철산주공8ㆍ9단지재건축사업(3801가구), 철산주공10ㆍ11단지재건축사업(1080가구), 광명뉴타운재개발사업(2만5662가구)까지 총 3만여 가구 규모의 미니신도시급 브랜드타운으로 거듭날 예정이다.

또, 인근 광명시 일직동ㆍ소하동 일원 195만6,000㎡ 부지에 개발 중인 KTX광명역세권 택지개발사업은 국제디자인클러스터, 의료복합클러스터, 광명미디어아트밸리, 국제무역센터 등 업무, 유통, 상업이 어우러진 다기능 복합 도시로 조성될 예정이다. 이와 함께 광명시 가학동, 시흥시 논곡동 일대 205만7000㎡ 부지에는 광명ㆍ시흥테크노밸리가 조성될 예정이다. 오는 2023년 완공 시 약 10만 명의 일자리 창출 효과가 있을 것으로 보인다.

교통여건으로는 신안산선 복선전철이 빠르면 올해 말 착공에 들어갈 예정이다. 이 노선은 시흥ㆍ안산~KTX광명역~여의도역까지 44.6㎞를 연결하는 수도권 서남부권의 노선으로 2024년 개통을 목표로 하고 있다. 신안산선 복선전철이 개통되면 안산에서 여의도까지 30분대 이동이 가능하다. 여기에 서울~문산 고속도로, 수원~광명 고속도로와 연결되는 총 20.2㎞ 규모의 광명~서울 고속도로도 올해 안에 착공될 예정이다.

한편 단지 내에는 세대 내 환기와 공기청정은 물론, 초미세먼지까지 제거하는 공기 청정 전열교환 환기 시스템이 적용된다. 이 시스템은 집안 미세먼지 제거에 도움이 되고, 전기요금이 저렴해 에너지 절감 효과가 있다. 또 4단계로 이뤄진 고성능 필터 시스템은 헤파필터(H13)과 전자 헤파필터를 동시에 적용해 0.3㎛ 사이즈의 초미세먼지를 99% 제거한다.

분양 관계자는 “철산역 롯데캐슬&SK뷰 클래스티지가 우수한 서울 접근성과 생활 인프라를 갖춰 주거선호도가 높은 광명시 철산동에 들어선다는 소식에 지역민은 물론, 타 지역 수요자들의 관심도 높은 상황이다”라면서 “특히 3만여 가구로 조성되는 대규모 브랜드 타운의 최중심 입지를 차지한 만큼 향후 지역 내 랜드마크 단지로 자리매김할 것으로 기대된다”고 말했다.

철산역 롯데캐슬&SK뷰 클래스티지의 모델하우스는 경기도 안양시 만안구 석수동 860-7번지에 8월 중 개관할 예정이며 입주는 2022년 3월 예정이다.

정경진 기자

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