- 하남, 화성, 시흥, 양주 등 택지지구 개발∙교통망 확충 지역 중심으로 가구수 증가율 높아

- ‘양주옥정신도시 대성베르힐’ 등 새 아파트 분양에 인기

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[헤럴드경제] 서울의 비싼 주거비와 각종 규제에 밀려 경기도 새 아파트를 찾는 내집마련 수요층들이 늘고 있다. 특히 경기도 내에서도 양주 옥정신도시 등 택지지구 개발에 따라 ‘양주옥정신도시 대성베르힐’과 같은 새 아파트 공급이 많고 교통망 확충이 진행되고 있는 곳들을 중심으로 인구가 꾸준히 늘어나고 있다.

통계청의 시군구별 주민등록세대수를 조사한 결과, 2020년 4월을 기준으로 지난 1년 동안 경기도에서 가장 세대수 증가율이 높았던 곳은 하남시였다. 이 기간 동안 하남시 세대수는 9% 늘어난 11만9929가구를 기록했다. 그 뒤로 화성시 세대수가 7.8% 증가하며 33만5727가구를 기록했다. 이 밖에도 시흥시(6.1%)와 오산시(6.1%), 평택시(5.9%), 의왕시(5.4%)의 인구가 눈에 띄는 세대수 증가율을 보이며 올해 경기도 유망 주거지역으로 손꼽히고 있다.

이러한 높은 인구 유입율은 해당 지역의 가치를 잘 나타내 주는 지표 중 하나다. 인구가 증가하기 위해선 주택은 물론 일자리, 교통 등이 기본적으로 발달돼 있어야 하기 때문이다. 또한 인구가 지속적으로 증가하는 곳일수록 편의시설이나 생활인프라가 확충되는 등 개발호재가 많다는 이점도 있다. 양주 옥정신도시 역시 그러한 지역으로, ‘양주옥정신도시 대성베르힐’에 많은 관심이 이어지고 있다.

업계 관계자는 “지난해 서울 전출자의 63.6%가 경기도로 이동했으며, 경기도의 주된 인구 순유입 사유가 주택인 만큼 주택에 대한 규제가 강화될수록, 집값이 비싸질수록 경기도로의 인구이동은 가속화될 수밖에 없다”면서 “특히 경기도 중에서도 양주옥정신도시 등 대규모 택지지구 개발을 통한 ‘양주옥정신도시 대성베르힐’과 같은 새아파트 공급이 많은 곳, 지하철 연장선 및 GTX 등 서울접근성이 개선되는 도시를 중심으로 인구가 몰릴 것으로 예상돼 이들 지역에 들어서는 새 아파트에 수요자들의 관심이 집중되고 있다”라고 말했다.

이러한 가운데 인구 증가율이 높은 지역 내 분양단지가 있어 눈길을 끌고 있다.

주식회사양주옥정피에프브이와 디에스종합건설㈜은 ‘양주옥정신도시 대성베르힐’을 분양 중이다. 단지는 7호선 연장선(도봉산-옥정) 옥정역이 2024년 개통할 예정으로 도보권으로 이용이 가능하다. 또한, 새롭게 들어설 예정인 초, 중학교 등 다수의 학교가 가까이에 위치해 있어 쾌적한 학군환경도 누릴 수 있다.

양주 옥정신도시에서 한신공영㈜이 경기 양주 옥정신도시 A17-2블록에 ‘양주 옥정신도시 한신더휴’가 분양 중이다. 단지는 지하 2층~지상 29층 9개 동, 전용 74~97㎡ 총 767가구로 조성된다. 전체 가구 중 76%가 정남향으로 배치된 판상형 구조로 채광과 통풍이 뛰어나며, 골프장, 피트니스센터, 맘스스테이션 등 우수한 커뮤니티 시설이 조성될 예정이다.

제일건설㈜는 이달 경기도 평택시 고덕면 고덕국제도시 A41블록에 ‘고덕신도시 제일풍경채 2차 Edu’를 분양할 예정이다. 단지는 지하 1층~지상 25층, 9개동, 전용면적 75~84㎡ 총 877가구로 구성됐다. 앞서 공급된 1차와 함께 제일풍경채 브랜드 타운을 형성할 예정이다.

real@heraldcorp.com

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