이한준 LH사장(맨 앞줄 오른쪽에서 두번째)이 지난 19일 화성향남2 A22BL 아파트 건설현장을 방문해 건설혁신 이행현황을 점검하고 있다. /사진=LH

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한국토지주택공사(LH)가 본사에 품질관리처를 신설하고, 상벌을 강화해 불량업체를 가려내는 등 부실시공을 근절하고 공공주택 품질을 높이기 위한 자체 '건설혁신방안'을 발표했다.

우선 LH는 발주기관으로서 책임을 높이고 현장 중심의 원스톱 품질 검수를 위해 본사에 '품질관리처'를, 지역본부에는 품질전담부서를 신설한다. 품질관리처는 품질시험 점검 관리와 레미콘 등 주요 자재의 품질시험, 공장 검수를 상시 수행하고 현장을 직접 관리한다. 현재 서류·마감 위주의 준공 검사도 비파괴 구조검사와 안전점검 보고서를 교차 확인하고, 정기 안전점검도 기존 3회에서 5회로 확대한다.

입찰 업체에 대한 상벌을 강화해 책임건설 체계도 마련한다. 중대한 구조적 부실 유발업체는 입찰 시 실격 처리하고, 입찰 시 시공평가 배점 차등을 확대해 우수업체와 불량업체 간 변별력을 높인다. LH 퇴직자가 소속된 업체에는 용역 심사에서 최대 감점을 부여해 수주를 원천 배제한다.

아울러 부실시공 문제를 없애고 주택 품질을 높이기 위해 '스마트건설처'를 새로 만들어 건설산업 디지털화를 본격 추진한다. 3차원의 가상공간에 설계, 시공에 필요한 정보를 입체적으로 구현하는 BIM(건설정보모델링) 기반 통합 플랫폼을 2025년까지 구축한다. 시공과정은 수기로 기록해 관리하던 기존 방식에서 벗어나 AI(인공지능)·IoT(사물인터넷)를 활용해 전국 건설 현장을 네트워크로 연결하는 스마트 통제 관제 시스템도 운영한다.

설계 도면과 영상기록 등은 홈페이지에 공개해 국민의 알권리를 보장하고, 시공 과정을 기록하는 시공 과정 기록 서버도 마련한다.

기존 재래식 공법에서 발생하는 시공 오류를 줄이고 자재 품질을 높이기 위해 탈현장 시공 공법인 PC(프리캐스트 콘크리트) 공법, 모듈러 공법 등 OSC(탈현장 공법)을 확대 적용한다. PC나 모듈러 공법은 철근이 포함된 부재 자체를 공장에서 제작해 현장에서는 조립만 하는 방식으로, 공정을 표준화해 현장에서 오류 발생을 방지한다는 목표다.

앞서 이한준 LH 사장은 지난 15일 인천계양·검단 건설 현장에 이어 지난 19일에는 화성 임대주택 건설 현장을 찾아 주택 품질 확보 의지를 다지며 자체적으로 수립한 건설혁신방안의 충실한 이행을 강조했다.

이 사장은 "국민 안전이라는 기본 가치 아래 부실시공을 없애고 고품질 주택을 건설하는 데 모든 역량을 집중하겠다"며 "나아가 스마트 기술 확대, 생산 방식의 점진적 변화 등 건설업 혁신에 앞장서 건설 생산성 향상에도 기여하겠다"고 말했다.

LH 건설혁신방안 /사진=LH

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방윤영 기자 byy@mt.co.kr

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