결혼 7년차 박모씨(37)는 지난달 청약통장을 해지했다. 이미 1순위 청약자격을 얻은 상태다. 박씨는 그러나 “신혼부부 특별공급 조건도 이미 끝났고, 아이가 1명밖에 없어 청약점수도 낮다”며 “공공청약 조건에 맞지 않고, 일반청약은 대출이자를 감당하며 살 자신이 없다”고 했다.

정부가 11월부터 청약통장 월 납입 인정액을 상향 조정한 가운데 청약통장 가입자가 한 달 새 7만명 넘게 줄었다. 19일 한국부동산원 청약홈 통계자료를 보면, 10월 말 청약통장 가입자(주택청약종합통장·청약저축·예부금)는 2671만9542명으로 9월보다 7만4698명 감소했다.

정부가 청약통장 금리를 기존 연 2.0~2.8%에서 2.3~3.1%로 0.3%포인트 올리는 유인책을 내놨지만 신규 가입자보다 이탈자가 많았다.

상향된 월 납입액 부담과 낮은 당첨 기회, 집값 상승과 함께 상승한 분양가 등을 이유로 청약통장을 해지하는 사람이 늘고 있다.

여기에 올해 3월부터 배우자의 청약통장 가입기간 점수를 최대 3점까지 추가 반영하면서 사실상 청약통장 월 납입 인정액이 기존 20만원(부부 각 10만원)에서 50만원(각 25만원)으로 늘어난 것도 이탈자 급증의 원인으로 꼽힌다.

청약통장 감소로 주택도시기금 여유자금 운용평균잔액도 크게 줄었다. 주택도시보증공사(HUG)에 따르면 올 2분기 주택기금 여유자금 운용평균잔액은 15조8073억원으로, 1분기(17조7199억원) 대비 1조9126억원 줄었다. 이 때문에 주택도시기금 여유자금을 메우기 위해 정부가 청약통장 월 납입 인정액을 상향한 것 아니냐는 지적도 나오고 있다.

고종완 한국자산관리연구원장은 “경기가 좋지 않은 상황에서 정부가 대출 규제를 강화해 서민들도 대출이 막힌 데다 공급 부족으로 분양가도 올라 내 집 마련 계획을 미루거나 포기하는 사람이 늘어났다는 것으로 볼 수 있다”고 말했다.

류인하 기자 acha@kyunghyang.com

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