서울 남산에서 바라본 아파트 단지의 모습. [김호영 기자]

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서울 전역과 경기도 12개 지역을 규제지역(조정대상지역·투기과열지구)과 토지거래허가구역으로 묶은 10·15 부동산 대책이 시행됐음에도 지난달 부동산 시장 소비심리는 상승한 것으로 나타났다.

18일 국토연구원이 발표한 10월 부동산시장 소비자 심리조사 결과에 따르면 지난달 전국 주택 매매시장 소비심리지수는 120.8로 전월 대비 3.3포인트(p) 오르며 상승 국면을 유지했다.

부동산시장 소비심리지수는 매달 마지막 주에 전국 152개 시군구에서 영업 중인 중개업소와 일반 가구를 대상으로 조사한다.

지수가 100을 넘으면 가격이 올랐거나 거래가 늘었다는 응답이 많음을 뜻한다. 95 미만이면 하강 국면, 95 이상∼115 미만이면 보합 국면, 115 이상이면 상승 국면으로 구분한다.

서울 송파구의 공인중개사무소 외벽에 아파트 매매·전세가격이 표시돼 있다. [이승환 기자]

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10·15 대책 이후 효과는 다음 조사서 본격 반영 전망

다만 이번 조사는 10·15 대책 발표 이전 시장이 과열됐던 시기까지 포함한 10월 전반 심리를 조사한 결과로, 대책 시행 이후 거래 위축 등 영향은 다음 달 발표되는 조사 결과에 본격적으로 반영될 전망이다.

수도권(127.0)은 전월 대비 5.3p 올라 상승 국면을 유지했다. 서울(137.5)은 4.1p, 인천(108.9)은 6.6p, 경기(124.9)는 5.7p 각각 상승했다.

비수도권(113.2)은 1.2p 상승해 보합 국면을 이어갔다. 울산(-9.6p), 충남(-4.9p), 제주(-4.1p) 등의 하락 폭이 컸다.

전국 주택 전세시장 소비심리지수(109.0)는 전월 대비 2.8p 올라 보합 국면을 유지했다.

수도권(110.9)은 3.0p, 비수도권(106.5)은 2.5p 각각 상승했다. 서울(112.0→115.8)과 세종(114.2→123.8)은 상승 국면으로 전환했다.

주택과 토지를 합친 전국 부동산시장 소비심리지수(112.0)는 전월에서 2.9p 상승했다.

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