번영로 하늘채 라크뷰 투시도 [코오롱글로벌]

<이미지를 클릭하시면 크게 보실 수 있습니다>

울산광역시 아파트 매매가격이 연일 강세를 보이며 전국 상위권 상승률을 이어가고 있다.

5일 한국부동산원에 따르면 11월 4주 기준 울산 아파트 매매가격은 전주 대비 0.11% 상승하며 서울(0.20%) 다음으로 높은 전국 2위 상승률을 기록했다. 무려 18주 연속 상승세다.

전세시장도 강세다. 전세가격은 같은 기간 0.12% 오르며 서울·세종에 이어 전국 3번째로 높은 상승폭을 보였다. 업계에서는 금리 인하 기대감과 공급 감소로 기존 주택에 대한 선호도가 높아지며 울산의 핵심 산업인 자동차·조선업의 활황으로 지역 내수경제가 살아나고 있는 점과 재건축·정비사업의 추진 속도가 붙고 있는 점 등이 매수심리 회복을 자극하고 있다는 분석을 내놓고 있다.

여기에 10·15 대책에 대한 반사효과도 울산 집값 상승을 부추기고 있다. 과도한 규제가 집중된 수도권과 달리 울산은 상대적으로 규제 부담이 덜한 데다가 산업 기반이 안정적이고 새 아파트 공급량도 많지 않기 때문이다.

리얼투데이 관계자는 “울산은 산업 기반이 확실해 실수요가 흔들리지 않고, 공급이 제한적이어서 이번 상승 흐름이 일시적인 반등이 아니라 구조적인 강세로 이어질 가능성이 크다”며 “10·15 대책 이후 지방 주택시장 중 가장 반사효과를 받을 지역이 울산이라는 점에서 지금이 저점 매수의 기회가 될 수 있다”고 말했다

이런 가운데 코오롱글로벌이 울산의 신흥 주거중심으로 떠오르고 있는 울산광역시 남구 야음동 일원에서 ‘번영로 하늘채 라크뷰’를 공급 중이다. 지하 2층~지상 30층, 8개 동 803가구 규모의 이 단지는 남구 내 대규모 정비사업과 교통·생활 인프라 확충이 이어지는 핵심 입지에 들어서는 만큼, 실수요와 투자수요의 관심이 예상된다. 분양가는 전용 84㎡ 기준 6억원대에 책정됐다.

도보통학거리에 선암초가 있고 야음중과 대현고, 신선여고도 가깝다. 홈플러스와 롯데마트, 이마트, 롯데백화점, 현대백화점, 수암시장, 울산시청, 울주군청, 울산문화회관, 중앙병원, 강남동강병원, 울산병원 등 생활편의시설도 지근거리에 있다.

개발호재도 풍부하다. 야음 8·10·12·13구역 등 사업지 주변에서 약 5000가구 규모의 정비사업이 진행 중이다. 또 인근에 울산도시철도 2호선 야음사거리역도 조성되고 있다.

대기업의 투자로 인한 신규 수요 유입도 기대된다. SK에코플랜트는 SK그룹과 아마존웹서비스(AWS)의 합작 프로젝트인 울산 AI 데이터센터를 건설 중으로 2027년 가동 시 동북아 AI 허브로 기능할 것으로 예상된다.

에쓰오일의 샤힌 프로젝트 산단 접근성도 좋다. 온산국가산단, 울산테크노일반산단 등 국가첨단전략산업 이차전지 특화단지도 가깝다.

단지 인근에 선암호수공원이 있어 대부분 가구에서 호수조망을 누릴 수 있다. 채광과 통풍에 유리한 남향 위주 배치와 4베이 판상형 구조(타워형 구조 혼합된) 평면 설계로 적용됐다. 저층부 일부 가구에는 중앙광장을 조망할 수 있는 테라스 하우스를 제공한다. 최상층에는 파노라마 호수 조망이 가능한 펜트하우스를 배치했다. 피트니스, 골프연습장, GX룸, 주민카페와 작은도서관, 코인세탁실, 독립형 국공립어린이집, 실내 키즈룸 등 입주민 시설도 마련될 예정이다.

계약자에게는 1차 계약금 300만원, 총 계약금 5%, 중도금 60% 무이자 혜택을 제공한다. 입주 전 분양권 전매도 가능하다.

[ⓒ 매일경제 & mk.co.kr, 무단 전재, 재배포 및 AI학습 이용 금지]