인천 상승폭 절반 축소, 경기 화성·시흥 상승
2일 한국감정원이 발표한 3월 5주 주간 아파트 가격 동향에 따르면, 전국 아파트 전세가격은 0.04% 상승했다. 수도권(0.07%→0.05%), 서울(0.04%→0.03%) 및 지방(0.04%→0.02%)은 상승폭이 축소(5대광역시(0.03%→0.01%), 8개도(0.03%→0.02%), 세종(0.22%→0.20%))됐다.
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서울(0.04%→0.03%)은 코로나19 예방을 위한 사회적 거리두기와 이동자제 등의 영향으로 관망세가 지속됐다. 정비사업 이주수요 있거나 신축과 역세권 인기 대단지, 상대적으로 그간 상승폭이 낮았던 단지 위주로 매물 부족현상이 보이며 상승했다.
성동구(0.06%)는 금호ㆍ행당동 역세권 위주로 상승, 마포구(0.06%)는 직주근접성 꾸준한 공덕동과 상대적으로 저렴한 신수ㆍ연남동 위주로, 강북구(0.04%)는 미아동 대단지 위주로 상승했으나 상승폭은 소폭 축소됐다.
강남4구(서초ㆍ강남ㆍ송파ㆍ강동)는 상승이 이어지나 상승폭이 축소된 상황이다. 강동구(0.04%)는 신규입주 단지 전세매물이 소진돼 강일ㆍ명일동 일부 단지 위주로 상승했다. 강남(0.05%)ㆍ서초(0.03%)ㆍ송파(0.01%)는 정비사업 이주수요와 학군수요에 따른 매물 부족으로 상승했으나 관망세 확산 등으로 상승폭이 축소됐다.
강남4구 이외 구로구(0.07%)는 개봉동ㆍ구로동 역세권과 학교 인근 위주로, 동작구(0.06%)는 사당ㆍ신대방동 위주로 상승했다. 양천구(-0.02%)는 목동센트럴아이파크위브 입주 물량에 4주 연속 하락했다.
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인천(0.36%→0.19%)은 상승폭이 축소됐다. 코로나19 확산에 따른 거래 위축 등의 영향으로 보인다. 계양구(0.27%)는 산업단지 입주 영향 등으로, 미추홀(0.26%)ㆍ서구(0.25%)는 주거환경 쾌적한 연희동 중대형 위주로, 부평구(0.23%)는 부평ㆍ부개역 등 역세권 단지 위주로 상승세 이어갔다.
경기(0.03%→0.04%)는 상승폭이 확대됐다. 시흥시(0.31%)는 정왕동 입주물량 소진 등의 영향으로, 화성시(0.21%)는 새솔ㆍ반월동 등 시 외곽 지역 위주로 상승했다. 과천시(-0.88%)는 청약요건 강화와 공급물량 영향으로, 안산시(-0.24%)는 주변 신도시로 수요 분산돼 하락폭이 확대됐다.
5대광역시(0.03%→0.01%)는 상승폭이 축소됐다. 대전(0.05%)에서는 동구(0.28%)가 가양ㆍ신흥ㆍ삼성동 대단지 위주로, 대덕구(0.06%)는 학군 수요 등으로 매물 부족한 송촌동 위주로, 서구(0.01%)는 갈마ㆍ관저동 생활편의 시설 인접한 단지 위주로 상승했다.
울산(0.05%)은 북구(0.14%)가 매곡ㆍ천곡동 준신축 위주로, 남구(0.06%)는 저가 수요 있는 달동 위주로, 동구(0.03%)는 전하ㆍ화정동 신축 단지 위주로 상승했다. 울주군(0.00%)은 시장 위축되며 보합 전환됐다.
세종(0.22%→0.20%)은 상승폭이 축소됐다. 신규 입주물량 감소로 매물부족 현상 지속되고, 교통여건 양호한 행복도시 내 지역 위주로 상승했다. 한편 8개도(0.03%→0.02%)는 상승폭이 축소됐다.
신진영 기자
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